簡(jiǎn)單宿舍租賃合同范本

簡(jiǎn)單宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固話號(hào)碼：XX-XXXXXXXX，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固話號(hào)碼：XX-XXXXXXXX，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為XX大學(xué)，擁有合法的宿舍資產(chǎn)，并愿意將該資產(chǎn)出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）；鑒于乙方為一家合法注冊(cè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方宿舍以解決員工的住宿問題。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就宿舍租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

一、租賃宿舍基本信息

1.宿舍位于XX大學(xué)內(nèi)，具體位置為XX樓XX層，房間號(hào)為XX。

2.宿舍面積為XX平方米，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于床鋪、書桌、衣柜等基本生活設(shè)施。

3.宿舍的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能滿足承租方員工的基本生活需求。

二、租賃用途

承租方租賃甲方宿舍僅限于用作員工住宿，不得改變宿舍用途，不得用于非法活動(dòng)。如承租方需改變宿舍用途，須事先征得出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租金為人民幣XX元/月/平方米，共計(jì)XX元/月。

2.租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性支付該季度的租金。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：張三法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX

簽署日期：XX年XX月XX日簽署日期：XX年XX月XX日

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是出租方將宿舍出租給承租方，以滿足承租方員工的基本住宿需求。具體內(nèi)容包括：宿舍的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。合同范圍涵蓋宿舍租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期滿后的續(xù)約、退租等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.宿舍：指甲方擁有的位于XX大學(xué)內(nèi)的XX樓XX層XX號(hào)房間，面積為XX平方米的住宿設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意出租宿舍給乙方使用的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的宿舍租賃費(fèi)用，計(jì)算方式為人民幣XX元/月/平方米。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用宿舍，確保宿舍的安全、衛(wèi)生；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回宿舍。

2.義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的宿舍，保證宿舍的基本生活設(shè)施齊全；

（2）負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)、維修，確保宿舍的正常使用；

（3）在租賃期間，非經(jīng)乙方同意，不得擅自變更宿舍用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

（4）在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用宿舍，享有宿舍的使用權(quán)；

（2）在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常生活和工作；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用宿舍，保持宿舍的整潔、衛(wèi)生，不得損壞宿舍內(nèi)的設(shè)施；

（3）遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，按照約定將宿舍恢復(fù)原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（5）如需轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，宿舍的租金為人民幣XX元/月/平方米，共計(jì)XX元/月。租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期或提前終止合同的宿舍交接時(shí)間：合同到期或提前終止之日后的十個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方按約定提供宿舍或退還已支付的租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

2.甲方違反約定，擅自變更宿舍用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為三個(gè)月的租金。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用宿舍，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月的租金。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將宿舍恢復(fù)原狀并交還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。如爭(zhēng)議解決結(jié)果要求變更或解除本合同，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于