武漢公租房合同范本

武漢公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢市XX公租房投資運營有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為武漢市公租房投資運營主體，負責(zé)公租房的建設(shè)、運營和管理；乙方作為需要解決住房問題的個人或家庭，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將公租房出租給乙方使用一事，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.根據(jù)《武漢市公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方作為公租房的投資運營方，有義務(wù)向符合條件的低收入家庭提供公租房。

2.乙方符合武漢市公租房申請條件，經(jīng)過申請、審核、公示等程序，獲得公租房承租資格。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就公租房的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：武漢市XX公租房投資運營有限公司（以下簡稱“甲方”）

（2）地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張XX

（4）聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

（2）地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人/負責(zé)人：李XX

（4）聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

三、定義

1.公租房：指由政府投資或政府支持投資建設(shè)的，面向符合條件的低收入家庭出租的保障性住房。

2.租賃期限：本合同約定的公租房租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的公租房使用費。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負責(zé)公租房的建設(shè)、維護和管理，確保公租房符合居住條件。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方正常使用公租房。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因公租房本身原因?qū)е碌木S修、養(yǎng)護等費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公租房。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用公租房，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

五、價格與支付條件

1.租金標(biāo)準：雙方根據(jù)武漢市公租房租金標(biāo)準，約定租金為每月XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如乙方仍符合公租房申請條件，可申請續(xù)租。

七、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變公租房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于雙方的身份證明、公租房租賃資格證明等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：武漢市XX公租房投資運營有限公司

乙方（簽字）：XX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供公租房，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將公租房出租給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方就公租房的使用、維護、管理等事項達成一致，確保租賃期內(nèi)雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.公租房：指由政府投資或政府支持投資建設(shè)的，面向符合條件的低收入家庭出租的保障性住房。

2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的公租房使用費。

3.租賃期限：本合同約定的公租房租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用公租房，愛護公共設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回公租房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保公租房符合居住條件，提供必要的維修、養(yǎng)護服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用公租房，不得擅自解除合同。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因公租房本身原因?qū)е碌木S修、養(yǎng)護等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公租房。

（2）乙方在租賃期內(nèi)享有公租房的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。

（3）租賃期滿后，如乙方符合條件，有權(quán)申請續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用公租房，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方在租賃期內(nèi)不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的公租房管理規(guī)定，維護公共秩序。

（5）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準：雙方根據(jù)武漢市公租房租金標(biāo)準，約定租金為每月XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，每期租金支付時間為每月的XX日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如乙方符合公租房申請條件，可申請續(xù)租，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前X個月，雙方應(yīng)對是否續(xù)租進行協(xié)商。

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將公租房恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合居住條件的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方擅自提高租金或違反合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定提供維修、養(yǎng)護服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公租房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，逾期超過X個月的，甲方有權(quán)解除合同并收回公租房。

2.乙方擅自改變公租房用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞公租房或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；故意損壞的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反甲方制定的公租房管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照規(guī)定給予相應(yīng)處罰。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除相應(yīng)責(zé)任，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未及時通知對方；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未采取合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方未及時恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可以提請武漢市住房保障和房屋管理部門調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（2）甲方退還乙方已支付的租金