宅基地合同范本

宅基地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________宅基地使用權(quán)人合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村的宅基地使用權(quán)，該地塊面積為________平方米，且具備合法的開發(fā)利用條件；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得上述宅基地使用權(quán)，且該地塊符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及相關(guān)政策要求。

2.乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有能力完成對(duì)該地塊的開發(fā)建設(shè)。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租及開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/出租；

2.地塊的開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售；

3.雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益保障及協(xié)調(diào)配合。

第二條定義

1.宅基地使用權(quán)：指甲方依法取得的，位于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村的土地使用權(quán)。

2.開發(fā)建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)上述地塊進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（3）在合同約定的條件下，享有合同解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）確保宅基地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何糾紛；

（2）提供必要的資料、手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得將該地塊轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用甲方提供的宅基地使用權(quán)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（3）享有開發(fā)建設(shè)成果的銷售收益。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金；

（2）依法辦理開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（3）按照合同約定的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；

（4）保障甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將該地塊轉(zhuǎn)讓、出租給第三方；

（6）在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________________元整）作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同生效后________年內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到銷售條件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。

2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

3.乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，違反法律法規(guī)，造成項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

5.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴(kuò)大。

指的是合同簽訂的日期。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________宅基地使用權(quán)人合伙企業(yè)

地址：________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有位于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村的宅基地使用權(quán)，該地塊面積為________平方米，具備合法的開發(fā)利用條件；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，就甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方在合同期內(nèi)享有該地塊的使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工等。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)支付甲方宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。

2.支付方式：乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為合同總金額的________%。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減輕損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜