物業(yè)電梯維保合同協(xié)議書范本全面2024年

?物業(yè)電梯維保合同協(xié)議書范本全面2024年合同編號：____________甲方（甲方指電梯所有權(quán)人或使用權(quán)人）：_______乙方（乙方指電梯維保服務(wù)提供商）：_______一、維保電梯的基本情況1.電梯品牌及型號：_______2.電梯數(shù)量：_______3.電梯安裝地點(diǎn)：_______4.電梯使用單位：_______二、維保服務(wù)范圍1.電梯的日常維修保養(yǎng)；2.電梯的定期檢查、檢測；3.電梯緊急故障的排除；4.電梯部件的更換；5.電梯相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。三、維保服務(wù)期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽一年。四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范；2.嚴(yán)格按照電梯制造廠家提供的維修保養(yǎng)手冊進(jìn)行維修保養(yǎng)；3.確保電梯安全運(yùn)行，降低故障率。五、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用：_______元/臺/年（大寫：__________________________）2.支付方式：甲方按季度支付維保費(fèi)用，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。3.乙方在收到維保費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯維保服務(wù)；2.甲方應(yīng)保證電梯的日常使用符合安全技術(shù)規(guī)范；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)工作；4.甲方應(yīng)及時向乙方支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取電梯維保費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供電梯維保服務(wù)；3.乙方應(yīng)定期對甲方電梯進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方；4.乙方應(yīng)建立電梯維修保養(yǎng)檔案，記錄電梯維修保養(yǎng)情況。七、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：電梯維修保養(yǎng)手冊注意事項：1.注意合同期限，確保在合同期內(nèi)雙方權(quán)益得到保障。1.合同期限：解決辦法：在合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行溝通，以免造成服務(wù)中斷。法律名詞解釋：合同期限：指合同有效存在的期間，即合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間范圍。2.維保服務(wù)范圍：指合同約定的乙方應(yīng)當(dāng)提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.電梯所有權(quán)人/使用權(quán)人：電梯所有權(quán)人：指擁有電梯所有權(quán)的單位或個人。使用權(quán)人：指不擁有電梯所有權(quán)，但有權(quán)使用電梯的單位或個人。6.特種設(shè)備安全法：特種設(shè)備安全法：中華人民共和國關(guān)于特種設(shè)備安全的基本法律，規(guī)定了特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗、檢測、維修保養(yǎng)等安全要求。7.技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等技術(shù)性質(zhì)的服務(wù)。1.特殊場合：如果電梯位于商場，節(jié)假日或促銷期間使用頻率會大大增加。補(bǔ)充條款：在合同中可以增加一條：“鑒于商場在節(jié)假日及促銷期間電梯使用頻率增加，乙方應(yīng)在此期間加強(qiáng)電梯的日常巡檢和維護(hù)，確保電梯安全運(yùn)行?！?.特殊場合：學(xué)?；蜥t(yī)院等場所，電梯的安全尤為重要。補(bǔ)充條款：可以添加：“考慮到學(xué)校/醫(yī)院人員密集，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次額外的安全檢查，并確保電梯內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)始終處于良好狀態(tài)?！备郊斜恚?.附件一：電梯的詳細(xì)使用說明書，確保甲方了解電梯的所有操作細(xì)節(jié)。2.附件二：電梯的維修保養(yǎng)記錄，乙方需要定期更新，甲方有權(quán)隨時查閱。附件一：電梯的使用手冊，這個很重要，甲方得看看怎么正確使用電梯。附件二：維修保養(yǎng)的記錄表，乙方得記