2024建筑工程專業(yè)分包合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.業(yè)主為工程項目的業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決定權(quán)；2.分包商具備從事分包工程的資質(zhì)和能力；3.雙方愿意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預算：____________________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計、材料采購、施工、驗收、保修等費用。2.3合同價格一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達到設(shè)計要求和質(zhì)量標準。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照施工方案和安全操作規(guī)程進行施工。3.4乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量問題和安全事故的責任。第四條支付條款4.1甲方按照乙方完成的工程進度，分期支付合同價款。4.2甲方支付價款時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅金、費用等。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法的發(fā)票和必要的證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有合法資質(zhì)的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質(zhì)進行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和要求，施工過程中加強對質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.合同價款：合同價款一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。解決辦法：在合同中明確價款調(diào)整的條件和程序，確保雙方在價格方面的權(quán)益。4.支付條款：甲方按照乙方完成的工程進度，分期支付合同價款。解決辦法：明確支付時間和比例，確保雙方在支付方面的權(quán)益。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，確保雙方在違約方面的權(quán)益。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式和地點，確保雙方在爭議解決方面的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。2.合同履行：當事人按照合同的約定，全面、適當?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。3.違約金：當事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償金。4.工程質(zhì)量：工程項目的質(zhì)量水平，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等方面的要求。5.分期支付：將合同價款分為若干期，按照工程進度或時間節(jié)點進行支付。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。應(yīng)用場合：1.建筑工程專業(yè)分包合同適用于建筑工程項目的分包合作，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。2.適用于分包商具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且業(yè)主需要將部分工程分包給專業(yè)分包商的情形。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照約定的方式進行調(diào)整。2.工期延誤：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合質(zhì)量標準的材料，并承擔材料供應(yīng)的相關(guān)責任。4.施工安全：乙方應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔相應(yīng)責任。6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附