2024年土地抵押借款合同范本經(jīng)典

?2024年土地抵押借款合同范本[經(jīng)典]合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人/借款人）：__________一、借款金額及用途1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），用于_______（借款用途）。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（2）如乙方提前還款，須提前_______日書面通知甲方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。三、土地抵押3.1甲方將其合法擁有的下列土地抵押給乙方：土地位置：____________________________土地面積：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：______________________3.2甲方保證所抵押的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、司法查封等情況。3.3乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地狀況。四、抵押權(quán)設(shè)立及注銷4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方提供抵押土地的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)解除抵押權(quán)。4.3借款期限屆滿，乙方償還借款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。五、抵押物的保管與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押土地的完好，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押土地進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并采取補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)解除抵押權(quán)。6.2甲方未按約定提供抵押土地的相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（抵押人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：__________乙方（抵押權(quán)人/借款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便未來的查詢和管理。2.甲方（抵押人）應(yīng)確保其提供的土地抵押信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且土地權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。3.乙方（抵押權(quán)人/借款人）應(yīng)嚴(yán)格按照約定的借款用途使用資金，并遵守還款計(jì)劃。4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理抵押登記和注銷手續(xù)，以保障雙方的合法權(quán)益。5.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并重新簽訂合同。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.若乙方未按約定用途使用借款，甲方可以要求乙方提前還款，并有權(quán)解除抵押權(quán)。2.若甲方未按約定提供抵押土地的相關(guān)證件，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將土地等財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即接受抵押物的借款人。3.借款用途（PurposeofLoan）：指借款人使用借款的具體目的，需在合同中明確。4.抵押物（Collateral）：指為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為土地。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指將抵押物的權(quán)利變動(dòng)登記于公共登記簿上的行為。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。8.法律約束力（LegalBindingForce）：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律上的約束效力，雙方必須遵守合同約定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭農(nóng)場(chǎng)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)“如甲方因農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，需將抵押土地用于新的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以同意，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：小微企業(yè)融資“在借款期限內(nèi)，如甲方業(yè)務(wù)發(fā)展良好，有提前還款能力，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先考慮，并在提前還款時(shí)減免相應(yīng)的利息。”3.場(chǎng)合：城市居民投資鄉(xiāng)村地產(chǎn)“甲方應(yīng)保證在抵押土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并確保不破壞土地的生態(tài)環(huán)境。”4.場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致的土地?fù)p毀“如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押土地?fù)p毀，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的還款計(jì)劃或抵押物，以保障乙方的債權(quán)安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方土地使用權(quán)的證書副本2.甲方身份證明文件副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表的身份證明文件副本5.借款用途說明文件6.