2024年民房租房協(xié)議合同范本

?2024年民房租房協(xié)議合同范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積：_______平方米。1.3出租房屋權(quán)屬狀況：甲方持有出租房屋的_______（所有權(quán)證/使用權(quán)證），證號：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如因使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。九、違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的法律文件。租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃的有效時間。押金：為保證租賃合同的履行，乙方支付給甲方的錢款，用于賠償出租房屋的損壞或欠繳費用。解決辦法：2.注意事項及解決辦法：解決辦法：確認權(quán)屬證明檢查房屋權(quán)屬證明，確保甲方為房屋合法所有者。租賃期限明確：解決辦法：明確合同期限，避免模糊不清，確保雙方權(quán)益。押金退還問題：解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和流程，避免糾紛。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.房屋使用：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，避免因不當使用導致的糾紛。2.維修責任：明確雙方對于房屋維修的責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，這是合同中常見的條款，避免因轉(zhuǎn)租引起的法律問題。1.特殊場合：租客有小孩或?qū)櫸镅a充條款：如果乙方家庭有小孩，甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施符合兒童安全標準。如果乙方飼養(yǎng)寵物，乙方需保證寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負責清理寵物造成的任何損害。2.特殊場合：租客需要裝修補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.特殊場合：租客需要經(jīng)營小生意補充條款：若乙方在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動合法，不擾民。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復印件：這個是用來確保房子是房東的，大家都放心。2.房屋設(shè)施清單：列出了房子里都有啥，以后搬走的時候?qū)φ找幌?，避免糾紛。3.租客的身份證復印件：確認一下租客的身份