房屋儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓合同書2024年

房屋儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人資格2.2當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3代表人及代理人第三章：儲(chǔ)藏室信息3.1儲(chǔ)藏室描述3.2儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明3.3儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定5.2支付方式5.3價(jià)款支付的期限第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間與地點(diǎn)6.3交付驗(yàn)收第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3轉(zhuǎn)移的法律效果第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3合同的公示第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補(bǔ)充12.3其他第十三章：特別條款13.1特別約定13.2特別條款的效力13.3特別條款的變更第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“儲(chǔ)藏室”是指位于______的特定空間，用于存放物品的獨(dú)立單元。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人資格甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：。乙方（受讓方）：，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：。2.2當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.3甲方應(yīng)按照約定交付儲(chǔ)藏室并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的儲(chǔ)藏室。2.2.3乙方應(yīng)按照約定使用儲(chǔ)藏室并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.3代表人及代理人甲方代表人：，職務(wù)：。乙方代表人：，職務(wù)：。雙方代表人或代理人應(yīng)具有相應(yīng)的代理權(quán)限，并在本合同中明確授權(quán)范圍。第三章：儲(chǔ)藏室信息3.1儲(chǔ)藏室描述儲(chǔ)藏室位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。3.3儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓要求，無重大結(jié)構(gòu)性損壞，無違法建筑等。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格儲(chǔ)藏室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______。4.2轉(zhuǎn)讓方式儲(chǔ)藏室的轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓，包括儲(chǔ)藏室內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。4.3轉(zhuǎn)讓期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成儲(chǔ)藏室的交付。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款由雙方根據(jù)儲(chǔ)藏室的實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。5.3價(jià)款支付的期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將儲(chǔ)藏室及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2交付時(shí)間與地點(diǎn)交付時(shí)間：______。交付地點(diǎn)：______。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到儲(chǔ)藏室后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收證明。第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移自儲(chǔ)藏室交付之日起，儲(chǔ)藏室的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移自儲(chǔ)藏室交付之日起，儲(chǔ)藏室的維護(hù)、管理等義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。7.3轉(zhuǎn)移的法律效果權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。8.5違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、損失的賠償?shù)?。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同生效后，應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同的公示備案后，合同應(yīng)在______進(jìn)行公示。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：特別條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。13.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。13.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，地址：，聯(lián)系電話：______。乙方（受讓方）：，地址：，聯(lián)系電話：______。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同文本采用中文書寫。14.5附件清單附件一：儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀說明。附件三：其他相關(guān)文件。本合同的簽訂，表明雙方已充分理解并同意本合同的所有條款，并愿意遵守執(zhí)行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明文件復(fù)印件甲方必須提供儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。所有提供的復(fù)印件必須清晰，且與原件一致，甲方需在每份復(fù)印件上加蓋公章。甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有法律責(zé)任。附件二：儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀說明甲方需提供儲(chǔ)藏室的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，包括但不限于儲(chǔ)藏室的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等?，F(xiàn)狀說明應(yīng)附以儲(chǔ)藏室的照片或視頻資料，以證明儲(chǔ)藏室的實(shí)際狀況。甲方應(yīng)保證現(xiàn)狀說明的準(zhǔn)確性，不得隱瞞任何可能影響轉(zhuǎn)讓決策的信息。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于儲(chǔ)藏室的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、消防驗(yàn)收證明等。如儲(chǔ)藏室存在共有人，需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面聲明。如儲(chǔ)藏室存在租賃情況，需提供租賃合同及承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)保留支付憑證，并提供復(fù)印件給甲方。支付憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、金額、日期等關(guān)鍵信息。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收據(jù)，并加蓋公章。附件五：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移證明甲方在交付儲(chǔ)藏室后，應(yīng)提供權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的證明文件。證明文件應(yīng)包括儲(chǔ)藏室交付確認(rèn)書、權(quán)利轉(zhuǎn)移聲明等。乙方在接收儲(chǔ)藏室后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)儲(chǔ)藏室的接收和權(quán)利的轉(zhuǎn)移。附件六：違約責(zé)任說明詳細(xì)列明違約行為的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金的支付、損失賠償、合同解除等。違約責(zé)任說明應(yīng)與主合同中的違約責(zé)任條款相一致，不得沖突。附件七：爭議解決機(jī)制爭議解決首選協(xié)商，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件八：合同變更與解除程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件，解除后雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。變更或解除合同的書面通知應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件九：合同備案與公示合同生效后，應(yīng)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。備案后，合同應(yīng)在指定的公共平臺(tái)上進(jìn)行公示。甲方負(fù)責(zé)合同備案與公示的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件十：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，甲方應(yīng)完成儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明文件的驗(yàn)證。乙方應(yīng)在合同生效前完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。附件十一：合同的補(bǔ)充與解釋合同的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的解釋應(yīng)以合同的目的和整體內(nèi)容為依據(jù)，不得斷章取義。任何對(duì)合同的補(bǔ)充或解釋均不得與合同的主要條款相沖突。附件十二：其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行其他必要的約定。其他約定應(yīng)與主合同的內(nèi)容相一致，不得沖突。其他約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上附件條款及說明是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)房屋儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓合同的進(jìn)一步細(xì)化和明確，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解所有附件內(nèi)容，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的說明，各方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀說明，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及照片或視頻資料。附件三：其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、消防驗(yàn)收證明等。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，顯示付款人、收款人、金額、日期等信息。附件五：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移證明，包括儲(chǔ)藏室交付確認(rèn)書、權(quán)利轉(zhuǎn)移聲明等。附件六：違約責(zé)任說明，明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件七：爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的詳細(xì)程序。附件八：合同變更與解除程序，說明變更或解除合同的步驟和要求。附件九：合同備案與公示，包括備案機(jī)構(gòu)、公示平臺(tái)及相應(yīng)費(fèi)用承擔(dān)。附件十：合同生效條件，明確簽字蓋章、權(quán)屬證明文件驗(yàn)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付等條件。附件十一：合同的補(bǔ)充與解釋，規(guī)定補(bǔ)充或解釋合同的程序和原則。附件十二：其他約定，包括雙方根據(jù)實(shí)際情況所作的其他必要約定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按時(shí)交付儲(chǔ)藏室。未按約定使用儲(chǔ)藏室或未妥善保管儲(chǔ)藏室。提供虛假的權(quán)屬證明文件或現(xiàn)狀說明。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的儲(chǔ)藏室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。權(quán)屬證明文件：指證明儲(chǔ)藏室所有權(quán)歸屬的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等?，F(xiàn)狀說明：指對(duì)儲(chǔ)藏室當(dāng)前狀況的詳細(xì)描述，包括但不限于尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首選協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且必須完成必要的備案和公示程序。變更與解除程序：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合