抵押擔保貸款合同范本2024年

抵押擔保貸款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1借款人（抵押人）2.2貸款人（抵押權(quán)人）2.3擔保人（如有）第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的保險第五章：貸款用途5.1貸款用途的規(guī)定5.2貸款用途的監(jiān)控5.3貸款用途的變更第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式的選擇6.3提前還款第七章：擔保條款7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限第八章：權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利與義務8.2借款人的權(quán)利與義務8.3擔保人的權(quán)利與義務第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約的處理第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的生效程序第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本14.5合同份數(shù)及效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與貸款人（抵押權(quán)人）之間關于抵押擔保貸款的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益的公平與合理。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人（抵押人）向貸款人（抵押權(quán)人）申請的抵押擔保貸款業(yè)務。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人（抵押權(quán)人）所有，借款人（抵押人）對合同內(nèi)容有異議時，應與貸款人（抵押權(quán)人）協(xié)商解決。第二章：合同當事人2.1借款人（抵押人）借款人（抵押人）是指根據(jù)本合同向貸款人（抵押權(quán)人）申請貸款并提供抵押物的自然人或法人。2.2貸款人（抵押權(quán)人）貸款人（抵押權(quán)人）是指根據(jù)本合同向借款人（抵押人）提供貸款并享有抵押物抵押權(quán)的金融機構(gòu)。2.3擔保人（如有）擔保人是指在借款人（抵押人）未能履行合同義務時，按照本合同約定承擔連帶責任的第三方。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥），具體金額以貸款人（抵押權(quán)人）實際發(fā)放的金額為準。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______個月/年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%執(zhí)行，具體利率以貸款人（抵押權(quán)人）最終確定的利率為準。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號為______。4.2抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥），評估結(jié)果由貸款人（抵押權(quán)人）認可的評估機構(gòu)出具。4.3抵押物的保險抵押物必須投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險費用由借款人（抵押人）承擔。第五章：貸款用途5.1貸款用途的規(guī)定借款人（抵押人）應將貸款用于合法的經(jīng)營活動或個人消費，不得用于違法活動或投資于禁止領域。5.2貸款用途的監(jiān)控貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)控，借款人（抵押人）應提供相關證明材料以證明貸款用途。5.3貸款用途的變更如借款人（抵押人）需變更貸款用途，應提前______天向貸款人（抵押權(quán)人）提出書面申請，并經(jīng)貸款人（抵押權(quán)人）書面同意。第六章：還款方式6.1還款計劃借款人（抵押人）應按照貸款人（抵押權(quán)人）提供的還款計劃表按時足額還款。6.2還款方式的選擇借款人（抵押人）可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式，具體選擇應在貸款發(fā)放前與貸款人（抵押權(quán)人）協(xié)商確定。6.3提前還款借款人（抵押人）如需提前還款，應提前______天向貸款人（抵押權(quán)人）提出書面申請，并支付相應的提前還款手續(xù)費。第七章：擔保條款7.1擔保方式擔保方式為抵押擔保，借款人（抵押人）應提供符合貸款人（抵押權(quán)人）要求的抵押物。7.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。7.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款人（抵押人）履行完畢本合同項下所有債務之日止。第八章：權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利與義務8.1.1貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)要求借款人（抵押人）提供與貸款有關的資料和信息。8.1.2貸款人（抵押權(quán)人）應按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。8.1.3貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)對借款人（抵押人）的信用狀況進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。8.2借款人的權(quán)利與義務8.2.1借款人（抵押人）有權(quán)要求貸款人（抵押權(quán)人）按照合同約定發(fā)放貸款。8.2.2借款人（抵押人）應按照合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。8.2.3借款人（抵押人）應保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。8.3擔保人的權(quán)利與義務8.3.1擔保人有權(quán)了解借款人（抵押人）的信用狀況和貸款用途。8.3.2擔保人應按照合同約定履行擔保責任。8.3.3擔保人應保證其擔保能力，并在借款人（抵押人）違約時承擔相應的擔保責任。第九章：違約責任9.1違約的定義9.1.1借款人（抵押人）未按合同約定使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，視為違約。9.1.2借款人（抵押人）提供虛假資料或隱瞞重要事實的，視為違約。9.1.3擔保人未履行擔保責任或擔保能力不足的，視為違約。9.2違約的后果9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)要求違約方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。9.2.3貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.3違約的處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方，并要求其限期改正。9.3.2違約方應在接到通知后______天內(nèi)采取補救措施，逾期未改正的，守約方有權(quán)采取進一步措施。9.3.3違約方應承擔因違約行為導致的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的。10.1.3因不可抗力事件，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2借款人（抵押人）嚴重違約，貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)解除合同。10.2.3擔保人嚴重違約，貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務。10.3.3合同解除后，借款人（抵押人）應按照貸款人（抵押權(quán)人）的要求返還貸款本金及利息。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向貸款人（抵押權(quán)人）所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點為貸款人（抵押權(quán)人）所在地人民法院。11.3爭議解決的費用11.3.1爭議解決的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。12.2合同的生效時間12.2.1合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日。12.3合同的生效程序12.3.1合同生效后，貸款人（抵押權(quán)人）應將合同副本提供給借款人（抵押人）和擔保人。12.3.2借款人（抵押人）和擔保人應妥善保管合同副本，并在必要時提供給貸款人（抵押權(quán)人）。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人（抵押權(quán)人）所有。13.1.2對合同內(nèi)容的解釋應以合同文本為準，不得擅自變更。13.2合同的補充協(xié)議13.2.1雙方可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.1.1借款人（抵押人）：______（簽字/蓋章）14.1.2貸款人（抵押權(quán)人）：______（簽字/蓋章）14.1.3擔保人（如有）：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本14.4.1本合同文本采用中文書寫，一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1合同份數(shù)為______份，每份具有同等法律效力。14.5.2合同副本應妥善保管，以備查用。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明所有作為抵押的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛、設備等。每項抵押物應附有相應的權(quán)屬證明、評估報告、保險單據(jù)等文件的復印件。抵押物清單應由借款人（抵押人）簽字確認，并由貸款人（抵押權(quán)人）審核無誤后加蓋公章。附件二：借款人財務報表借款人應提供最近三個會計年度的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。財務報表應由具有資質(zhì)的會計師事務所審計，并出具審計報告。財務報表應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。附件三：擔保人信用證明擔保人應提供信用證明，包括但不限于銀行信用等級證書、資信評估報告等。信用證明應由具有資質(zhì)的信用評級機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。擔保人應保證其提供的信用證明真實、有效，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。附件四：貸款用途計劃書借款人應提供貸款用途計劃書，詳細說明貸款資金的使用計劃和預期效益。貸款用途計劃書應包括項目可行性分析、資金使用計劃、預期收益預測等內(nèi)容。貸款用途計劃書應由借款人（抵押人）或其委托的第三方專業(yè)機構(gòu)編制，并由借款人（抵押人）簽字確認。附件五：還款計劃表貸款人（抵押權(quán)人）應根據(jù)合同約定的還款方式，制定還款計劃表。還款計劃表應明確每期還款的金額、時間、方式等信息。借款人（抵押人）應按照還款計劃表的要求，按時足額償還貸款本息。附件六：法律文件所有涉及抵押物的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、抵押登記證明等，應作為附件提交。法律文件應為原件或經(jīng)公證的復印件，并由相關部門蓋章確認。法律文件應保證其真實性、合法性，不得有偽造、變造等違法行為。附件七：保險單據(jù)抵押物的保險單據(jù)應作為附件提交，包括但不限于財產(chǎn)保險單、責任保險單等。保險單據(jù)應由具有資質(zhì)的保險公司出具，并在有效期內(nèi)。保險單據(jù)應明確保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容，并與抵押物的價值相匹配。附件八：其他相關文件根據(jù)實際情況，可能需要提交的其他相關文件，包括但不限于稅務登記證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。其他相關文件應為原件或經(jīng)公證的復印件，并由相關部門蓋章確認。其他相關文件應保證其真實性、合法性，不得有偽造、變造等違法行為。附件九：合同變更、解除協(xié)議如合同在執(zhí)行過程中需要變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并作為附件提交。合同變更、解除協(xié)議應明確變更或解除的原因、條件、程序等內(nèi)容。合同變更、解除協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并經(jīng)法律顧問審核無誤。附件十：爭議解決協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，并作為附件提交。爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。爭議解決協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并經(jīng)法律顧問審核無誤。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和執(zhí)行的有效性，保障各方的合法權(quán)益。各方應嚴格按照附件要求準備和提交相關文件，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：抵押物清單：詳細列出所有抵押資產(chǎn)的描述、權(quán)屬證明、評估報告和保險單據(jù)。借款人財務報表：包括經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。擔保人信用證明：包括銀行信用等級證書、資信評估報告等。貸款用途計劃書：詳細說明貸款資金的使用計劃和預期效益。還款計劃表：明確每期還款的金額、時間、方式等信息。法律文件：包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、抵押登記證明等。保險單據(jù)：包括財產(chǎn)保險單、責任保險單等。其他相關文件：如稅務登記證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。合同變更、解除協(xié)議：明確變更或解除的原因、條件、程序等內(nèi)容。爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定使用貸款、未按時足額償還貸款本息、提供虛假資料或隱瞞重要事實、擔保人未履行擔保責任等。違約行為的認定由貸款人（抵押權(quán)人）根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指貸款人（抵押權(quán)人）對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。連帶責任：指擔保人對借款人（抵押人）的債務承