房屋中介委托書范本2024年

房屋中介委托書范本2024年合同目錄第一章：委托書概述1.1委托書目的1.2定義與解釋1.3委托書的法律效力第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聯(lián)系方式第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聯(lián)系方式第四章：委托事項4.1委托事項描述4.2委托事項范圍4.3委托事項的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期5.3委托期限的延長與縮短第六章：費用與支付6.1委托費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：甲方提供的資料與協(xié)助7.1資料提供7.2協(xié)助事項7.3資料與協(xié)助的確認第八章：乙方提供的服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)的監(jiān)督與評估第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：委托書概述1.1委托書目的本委托書旨在明確甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)的具體事項、雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及委托服務(wù)的法律效力。1.2定義與解釋本委托書中，“甲方”指委托方，“乙方”指受托方，“房屋中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋租賃或買賣的居間服務(wù)。1.3委托書的法律效力本委托書一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況。甲方應(yīng)按照合同約定支付委托費用，并提供必要的協(xié)助。2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，電話：，電子郵箱：______。第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：，電話：，電子郵箱：______。第四章：委托事項4.1委托事項描述甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋的尋找、評估、談判、簽約等。4.2委托事項范圍乙方提供的服務(wù)范圍應(yīng)涵蓋甲方指定的區(qū)域和房屋類型。4.3委托事項的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行委托事項。第五章：委托期限5.1委托開始日期本委托書的委托期限自______年______月______日起。5.2委托結(jié)束日期委托期限至______年______月______日止。5.3委托期限的延長與縮短任何一方均可在委托期限屆滿前______天提出延長或縮短委托期限的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對委托期限進行調(diào)整。第六章：費用與支付6.1委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為______元。6.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付委托費用的______%作為預(yù)付款，余款在服務(wù)完成后______天內(nèi)支付。6.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費用。第七章：甲方提供的資料與協(xié)助7.1資料提供甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等。7.2協(xié)助事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的實地考察、與房屋相關(guān)的談判等。7.3資料與協(xié)助的確認乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料和協(xié)助后______天內(nèi)確認其完整性和準(zhǔn)確性。以上為委托書前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同的其他細節(jié)。第八章：乙方提供的服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于房屋信息搜集、市場分析、價格談判、合同簽訂指導(dǎo)等服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。8.3服務(wù)的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)配合甲方進行服務(wù)的改進和優(yōu)化。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲方未能按時支付委托費用，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為造成損失的______%，或雙方協(xié)商確定的金額。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進行費用結(jié)算，乙方應(yīng)返還甲方提供的資料。第十一章：保密條款11.1保密信息在合同執(zhí)行期間，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為委托書后七章的詳細內(nèi)容，涵蓋了乙方提供的服務(wù)、違約責(zé)任、合同變更與解除、保密條款、不可抗力、爭議解決以及簽約信息等關(guān)鍵條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋信息及設(shè)施清單房屋基本信息1.1房屋地址：詳細列出房屋的具體地址。1.2房屋面積：提供房屋的建筑面積和使用面積。1.3房屋類型：明確房屋是住宅、商業(yè)還是工業(yè)用途。房屋設(shè)施清單2.1列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施，如地板、墻面、天花板等。2.2列出房屋內(nèi)所有電器設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等。2.3列出房屋內(nèi)所有家具，如床、沙發(fā)、餐桌等。設(shè)施狀況3.1描述房屋設(shè)施的當(dāng)前狀況，包括任何損壞或需要維修的地方。附件二：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容1.1詳細列出乙方將提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、房屋推廣、客戶咨詢等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1明確服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。服務(wù)監(jiān)督與評估3.1設(shè)定服務(wù)監(jiān)督機制，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2定期進行服務(wù)評估，根據(jù)評估結(jié)果進行必要的服務(wù)調(diào)整。附件三：費用及支付安排費用明細1.1列出所有服務(wù)的費用明細，包括固定費用和可能產(chǎn)生的額外費用。支付方式2.1明確支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式。支付時間表3.1提供詳細的支付時間表，包括預(yù)付款、分期付款和尾款的支付時間。附件四：保密協(xié)議保密信息定義1.1明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。保密義務(wù)2.1各方應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括不得泄露、出售或以其他方式非法使用保密信息。保密期限3.1明確保密期限，通常為合同終止后的一定年限。附件五：違約責(zé)任違約情形1.1明確違約的具體情形，包括逾期支付、未提供約定服務(wù)等。違約賠償2.1違約方需支付的賠償金額或計算方法。違約處理3.1違約發(fā)生后的補救措施和處理流程。附件六：不可抗力條款不可抗力定義1.1定義不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力通知2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)和程序。不可抗力后果3.1不可抗力對合同履行的影響及責(zé)任免除。附件七：爭議解決機制協(xié)商解決1.1首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解2.1如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。仲裁或訴訟3.1明確仲裁機構(gòu)或訴訟法院，以及適用的法律。附件八：合同生效、變更與終止合同生效條件1.1明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預(yù)付款支付等。合同變更2.1合同變更的程序和要求。合同終止3.1明確合同終止的條件和流程。附件九：其他約定特殊條款1.1根據(jù)實際情況，雙方可約定特殊條款。附加協(xié)議2.1雙方可簽訂附加協(xié)議，以補充或修改合同內(nèi)容。合同解釋3.1明確合同的解釋權(quán)和最終解釋方。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認真閱讀并理解附件內(nèi)容，并在簽訂主合同時一并簽署附件，以確保各方權(quán)益得到充分保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋信息及設(shè)施清單附件二：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件三：費用及支付安排附件四：保密協(xié)議附件五：違約責(zé)任附件六：不可抗力條款附件七：爭議解決機制附件八：合同生效、變更與終止附件九：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付合同約定的費用；未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更或解除合同；因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本房屋中介委托合同及其附件?！凹追健保褐肝蟹?，即房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人?！耙曳健保褐甘芡蟹?，即提供房屋中介服務(wù)的中介機構(gòu)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐负贤环皆诤贤男羞^程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定支付違約金。終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方提供的資料，甲方應(yīng)退還乙方的押金和保證金，雙方