建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本2024年

建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（建設單位）信息2.2乙方（施工單位）信息2.3雙方權利與義務第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模與特點第四章：保修范圍4.1保修內(nèi)容4.2保修期限4.3保修責任第五章：保修期限及延長5.1保修期限規(guī)定5.2保修期限延長條件5.3保修期限延長程序第六章：保修程序6.1報修流程6.2維修流程6.3維修質(zhì)量標準第七章：保修費用7.1保修費用承擔7.2費用支付方式7.3費用結算第八章：質(zhì)量缺陷責任8.1質(zhì)量缺陷認定8.2責任劃分8.3缺陷修復第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償標準第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：保修期后服務12.1保修期后服務內(nèi)容12.2服務費用12.3服務期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3知識產(chǎn)權第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的建筑工程項目的質(zhì)量保修工作。1.3合同定義1.3.1“保修期”指自工程竣工驗收合格之日起至保修期限屆滿之日止的期間。1.3.2“質(zhì)量缺陷”指在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量不符合規(guī)定標準而出現(xiàn)的工程問題。第二章：合同主體2.1甲方（建設單位）信息甲方名稱：，地址：。2.2乙方（施工單位）信息乙方名稱：，地址：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方有權要求乙方在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復。2.3.2乙方有義務在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行無償修復。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱為：______。3.2工程地點工程地點位于：______。3.3工程規(guī)模與特點3.3.1工程規(guī)模：總建筑面積為______平方米。3.3.2工程特點：包括但不限于結構類型、使用功能等。第四章：保修范圍4.1保修內(nèi)容乙方應負責修復在保修期內(nèi)出現(xiàn)的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷。4.2保修期限4.2.1主體結構保修期限為______年。4.2.2其他分部工程保修期限為______年。4.3保修責任乙方應承擔因施工質(zhì)量不符合規(guī)定標準導致的修復責任。第五章：保修期限及延長5.1保修期限規(guī)定保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。5.2保修期限延長條件如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐?，保修期限相應延長。5.3保修期限延長程序5.3.1甲方應在工程延期竣工后______天內(nèi)提出保修期限延長要求。5.3.2雙方應就保修期限延長達成書面協(xié)議。第六章：保修程序6.1報修流程6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時書面通知乙方。6.1.2乙方應在接到通知后______小時內(nèi)響應。6.2維修流程6.2.1乙方應在確認質(zhì)量問題后的______天內(nèi)制定維修方案。6.2.2維修方案應經(jīng)甲方確認后實施。6.3維修質(zhì)量標準維修工作應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準。第七章：保修費用7.1保修費用承擔在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導致的修復費用由乙方承擔。7.2費用支付方式7.2.1乙方應先行墊付維修費用。7.2.2經(jīng)甲方確認的維修費用，由甲方在維修完成后______天內(nèi)支付給乙方。7.3費用結算7.3.1保修費用的結算應以實際發(fā)生的合理費用為準。7.3.2雙方應定期對保修費用進行核對和結算。第八章：質(zhì)量缺陷責任8.1質(zhì)量缺陷認定8.1.1質(zhì)量缺陷由甲方或其委托的第三方機構進行認定。8.1.2乙方對質(zhì)量缺陷的認定有異議時，可申請復核。8.2責任劃分8.2.1如質(zhì)量缺陷由乙方施工原因造成，乙方應承擔修復責任。8.2.2如質(zhì)量缺陷由甲方或第三方原因造成，修復責任由責任方承擔。8.3缺陷修復8.3.1乙方應在確認缺陷后的合理期限內(nèi)完成修復。8.3.2修復完成后，應由甲方或其委托的第三方機構進行驗收。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應或完成修復，視為違約。9.1.2如甲方未按約定支付保修費用，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約處理應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按本合同爭議解決條款處理。9.3賠償標準9.3.1賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行確定。9.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除應提前______天書面通知對方。10.3合同終止后的權利義務10.3.1合同終止后，雙方應完成在終止前已發(fā)生的保修費用的結算。10.3.2合同終止不影響合同中關于爭議解決、保密和知識產(chǎn)權等條款的效力。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并說明爭議內(nèi)容和解決要求。11.2.2雙方應在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，原則上由敗訴方承擔。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章：保修期后服務12.1保修期后服務內(nèi)容12.1.1保修期滿后，乙方可提供有償?shù)木S修和保養(yǎng)服務。12.1.2服務內(nèi)容應由雙方另行協(xié)商確定。12.2服務費用12.2.1保修期后服務的費用應由甲方承擔。12.2.2服務費用的支付方式和標準應由雙方另行協(xié)商確定。12.3服務期限12.3.1保修期后服務的期限應由雙方另行協(xié)商確定。12.3.2服務期限屆滿后，甲方可決定是否繼續(xù)購買服務。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本章中約定特殊條款。13.1.2特殊約定應明確具體內(nèi)容、執(zhí)行標準和期限。13.2保密協(xié)議13.2.1雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的商業(yè)秘密承擔保密義務。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至______年。13.3知識產(chǎn)權13.3.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權。13.3.2因履行本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權成果，其歸屬由雙方另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（建設單位）：______乙方（施工單位）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本與備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應將合同副本提交相關部門備案。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的建筑工程房屋質(zhì)量保修合同中，附件條款及說明是對主合同的補充和明確，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方主導情形的附件條款及說明：附件一：參與方資質(zhì)及授權文件各方應提供有效的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關文件。授權文件應明確授權代表的姓名、職位、授權范圍及期限。附件二：工程詳細描述文件詳細列出工程的結構、材料、設計參數(shù)等關鍵信息。提供工程的詳細圖紙和相關技術文件。附件三：保修范圍及期限明確工程各部分的保修內(nèi)容和保修期限。詳細說明保修期限的起算時間和延長條件。附件四：保修程序和流程詳細描述報修、維修、驗收的流程。規(guī)定各方在保修過程中的職責和操作步驟。附件五：質(zhì)量缺陷認定標準列出質(zhì)量缺陷的認定標準和檢測方法。明確質(zhì)量缺陷的責任歸屬和修復責任。附件六：保修費用及支付方式詳細說明保修費用的計算方法和支付方式。規(guī)定費用的結算流程和時間。附件七：違約責任及賠償明確違約的定義、責任承擔和賠償標準。規(guī)定違約處理的流程和爭議解決機制。附件八：合同變更與解除規(guī)定合同變更的條件、程序和法律效力。明確合同解除的條件、程序和雙方的權利義務。附件九：爭議解決機制詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭議解決的費用承擔和程序。附件十：保修期后服務條款描述保修期滿后，各方可提供的服務內(nèi)容和條件。規(guī)定服務費用的計算和支付方式。附件十一：保密協(xié)議規(guī)定各方對合同內(nèi)容及合作過程中獲知的商業(yè)秘密的保密義務。明確保密期限、范圍及違約責任。附件十二：知識產(chǎn)權協(xié)議明確在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬、使用及保護。規(guī)定知識產(chǎn)權的許可使用條件和范圍。附件十三：合同備案及公示文件規(guī)定合同備案的程序、要求及備案機構。明確合同公示的內(nèi)容、方式和時間。附件十四：其他補充協(xié)議包括但不限于環(huán)境保護協(xié)議、社會責任協(xié)議等。規(guī)定其他補充協(xié)議的法律效力和執(zhí)行條件。附件十五：各方聯(lián)系方式及通訊協(xié)議列出各方的聯(lián)系信息，包括地址、電話、電子郵件等。規(guī)定通訊的方式、頻率和緊急情況下的聯(lián)系方式。以上附件條款及說明是對多方為主導的建筑工程房屋質(zhì)量保修合同的進一步闡釋和補充，旨在確保合同的全面性、準確性和可操作性，保障各方的合法權益。各方應認真閱讀并遵守附件中的所有條款，以保障工程的順利進行和各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與方資質(zhì)及授權文件附件二：工程詳細描述文件附件三：保修范圍及期限附件四：保修程序和流程附件五：質(zhì)量缺陷認定標準附件六：保修費用及支付方式附件七：違約責任及賠償附件八：合同變更與解除附件九：爭議解決機制附件十：保修期后服務條款附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權協(xié)議附件十三：合同備案及公示文件附件十四：其他補充協(xié)議附件十五：各方聯(lián)系方式及通訊協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付保修費用；未按合同約定提供合格的保修服務；未按合同約定履行保修進度；違反合同中的保密條款；未獲得對方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認定應基于合同條款和實際履約情況，由雙方協(xié)商確定或通過爭議解決機制裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。履約保證：指為確保合同履行而提供的擔保，包括但不限于保證金、銀行保函等。連帶責任：指多方合同中，一方違約時，其他方可能需要承擔的共同責任。優(yōu)先權：指在特定條件下，一方相對于他方享有的優(yōu)先履行合同的權利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應書面確認。終止后事宜：合同終止后，雙方應妥善處理未完成的工作、結算款項、返還資料等。六、所有應用場景：建筑工程項目：適用于各類建筑工程的保