德勝洋樓合同范本

德勝洋樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：德勝洋樓有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)德勝路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：夢幻家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)夢想大道99號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

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合同簡介：

鑒于甲方作為知名的洋樓企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的洋樓資源，具備豐富的洋樓運營經(jīng)驗；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，具有廣泛的市場渠道和專業(yè)的客戶服務(wù)能力，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，擬就以下合作事宜達成一致，簽訂本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其擁有的德勝洋樓部分物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租/出售給乙方，或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，以拓展市場，提高甲方物業(yè)的市場知名度及占有率。

2.乙方具備豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，愿意承擔(dān)甲方物業(yè)的租賃/銷售業(yè)務(wù)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其物業(yè)出租/出售給乙方，或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

2.乙方負責(zé)物業(yè)的市場推廣、客戶招攬、合同簽訂、物業(yè)交付等工作。

3.雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

四、合同性質(zhì)

本合同為雙方就甲方物業(yè)的租賃/銷售/服務(wù)事宜所簽訂的獨家授權(quán)合同，具有法律效力。

五、雙方承諾

1.甲方承諾所提供的物業(yè)資料真實、合法、有效。

2.乙方承諾按照本合同的約定，積極推廣甲方物業(yè)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充、終止等事宜，均應(yīng)以書面形式作出。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的德勝洋樓物業(yè)通過租賃/銷售/服務(wù)的方式，委托乙方進行市場推廣、客戶招攬、合同簽訂及物業(yè)交付等業(yè)務(wù)活動，以提高甲方物業(yè)的市場占有率和品牌知名度。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)甲方物業(yè)的市場調(diào)研、推廣策略制定及實施；

2.乙方負責(zé)客戶開發(fā)、接待、咨詢、洽談、簽約等工作；

3.乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)，確保物業(yè)順利交付給客戶；

4.雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的德勝洋樓及其附屬設(shè)施。

2.租賃/銷售/服務(wù)：指甲方將物業(yè)出租、出售給乙方或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

3.市場推廣：指乙方通過線上線下渠道對甲方物業(yè)進行的宣傳、推廣活動。

4.客戶：指甲方和乙方共同認可的租賃/購買甲方物業(yè)的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展市場推廣、客戶招攬等工作；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)租賃/銷售價格，并提前通知乙方；

（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供的物業(yè)資料真實、合法、有效；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)租賃/銷售過程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付傭金等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定合理的推廣策略和租賃/銷售計劃；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的傭金等費用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料及配合工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展市場推廣、客戶招攬等工作，努力完成甲方設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)確保所提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確，并對客戶資料保密；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付租賃/銷售款項；

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)活動的合法性；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的相關(guān)費用，如廣告費、交通費等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方按照本合同約定向乙方支付租賃/銷售傭金，具體比例為物業(yè)成交價格的____%。如甲方調(diào)整物業(yè)租賃/銷售價格，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新的傭金比例。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在物業(yè)租賃/銷售合同簽訂并完成物業(yè)交付后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如物業(yè)交付、傭金支付等，均應(yīng)按照本合同約定的時間執(zhí)行。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

2.甲方提供的物業(yè)資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定積極開展市場推廣、客戶招攬等工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)租賃/銷售業(yè)績未達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在業(yè)務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未按約定時間向甲方支付租賃/銷售款項，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如變更合同條款、解除合同等。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極采取合理措施減少損失，防止損失擴大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，相關(guān)責(zé)任由未采取措施一方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費用按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由