農(nóng)村宅基地合同范本

農(nóng)村宅基地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系XX縣XX鎮(zhèn)XX村宅基地的所有權(quán)人，擁有合法的宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方；乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的投資、建設(shè)及運營能力，并有意向獲得甲方提供的宅基地使用權(quán)以進行農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓/出租宅基地使用權(quán)給乙方事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的宅基地，面積為XX平方米，四至清晰，權(quán)屬明確，無任何爭議和糾紛。

2.乙方擬在甲方提供的宅基地上投資建設(shè)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，以促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入。

3.雙方同意，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方在取得宅基地使用權(quán)后，負責(zé)投資、建設(shè)、運營農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。

4.雙方確認，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，不違反國家政策，不損害社會公共利益。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方在合同期內(nèi)享有該宅基地的使用權(quán)。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，投資建設(shè)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、價格與支付條件

1.乙方在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后XX個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的投資建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在項目建成后XX個月內(nèi)，將項目投入運營。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租賃費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件，作為本合同的附件。

2.乙方的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目投資計劃，作為本合同的附件。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方利用該宅基地投資建設(shè)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，以促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方；

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，負責(zé)投資、建設(shè)、運營農(nóng)業(yè)開發(fā)項目；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.宅基地：指位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX平方米的土地，具體位置和四至以甲方提供的權(quán)屬證明文件為準。

2.宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的合法使用、收益、處分的權(quán)利。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目：指乙方在宅基地上投資建設(shè)的用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費。

2.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用宅基地，確保項目符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。

5.甲方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用甲方提供的宅基地，進行農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的投資、建設(shè)、運營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費。

3.乙方應(yīng)依法辦理農(nóng)業(yè)開發(fā)項目相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)在項目建設(shè)和運營過程中，遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保項目可持續(xù)發(fā)展。

5.乙方應(yīng)在合同期滿后，將宅基地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。

6.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求和項目發(fā)展需要，對農(nóng)業(yè)開發(fā)項目進行調(diào)整，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后15個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

3.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租賃費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的投資建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在項目建成后XX個月內(nèi)，將項目投入運營。

4.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延期或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租賃費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。

2.乙方未按照約定完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的投資建設(shè)或運營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.乙方在項目建設(shè)和運營過程中，違反國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目被政府部門處罰或關(guān)停，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.乙方在合同期滿后未按約定恢復(fù)宅基地原狀或進行處置，應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所造成的損失。違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不負違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件：

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