2025年KTV員工宿舍租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年KTV員工宿舍租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.宿舍租賃基本信息2.1.宿舍地址2.2.宿舍面積2.3.宿舍類型2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1.租金金額3.2.押金金額3.3.付款方式3.4.逾期支付違約責(zé)任4.宿舍使用與管理4.1.宿舍使用范圍4.2.宿舍設(shè)施設(shè)備4.3.宿舍維護保養(yǎng)4.4.宿舍安全責(zé)任5.宿舍維修及維護5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費用承擔6.宿舍入住與退房6.1.入住手續(xù)6.2.入住時間6.3.退房手續(xù)6.4.退房時間7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計算8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同附件11.1.宿舍租賃合同附件一11.2.宿舍租賃合同附件二12.合同補充條款12.1.補充條款一12.2.補充條款二12.3.補充條款三13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.2.承租方名稱：KTV地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.宿舍租賃基本信息2.1.宿舍地址市區(qū)路號2.2.宿舍面積共計平方米2.3.宿舍類型員工宿舍樓2.4.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5.租金及支付方式租金：每月人民幣元支付方式：每月1日支付當月租金，租金逾期未付的，每逾期一日按租金的%支付滯納金。3.租賃費用及支付3.1.租金金額每月人民幣元，共計元3.2.押金金額人民幣元，租賃期滿無違約情況，押金無息退還3.3.付款方式銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：開戶行：銀行分行3.4.逾期支付違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日按租金的%支付滯納金。4.宿舍使用與管理4.1.宿舍使用范圍宿舍僅用于員工居住，不得用于經(jīng)營、倉儲、加工等用途4.2.宿舍設(shè)施設(shè)備宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子等基本生活設(shè)施4.3.宿舍維護保養(yǎng)出租方負責(zé)宿舍的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.4.宿舍安全責(zé)任出租方負責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍區(qū)域的安全5.宿舍維修及維護5.1.出租方維修責(zé)任因自然損耗或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負責(zé)維修5.2.承租方維修責(zé)任因承租方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)維修5.3.維修費用承擔維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔6.宿舍入住與退房6.1.入住手續(xù)承租方需在簽訂合同后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，繳納租金和押金6.2.入住時間入住時間為每月1日至30日6.3.退房手續(xù)退房前日需書面通知出租方，辦理退房手續(xù)，清空宿舍6.4.退房時間退房時間為每月30日之前7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金7.2.出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供符合約定的宿舍，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金7.3.違約金計算違約金按逾期金額的%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.1.3.出租方因國家政策調(diào)整，需要收回宿舍，可提前三個月通知解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2.合同解除后，雙方協(xié)商一致，可終止合同8.3.合同解除程序8.3.1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方8.3.2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)確認解除合同9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過個月10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案10.2.合同備案要求10.2.1.雙方應(yīng)將合同提交至市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案10.2.2.備案手續(xù)齊全，備案有效11.合同附件11.1.宿舍租賃合同附件一11.1.1.宿舍租賃合同副本11.1.2.宿舍平面圖11.1.3.宿舍設(shè)施清單11.2.宿舍租賃合同附件二11.2.1.付款憑證11.2.2.押金收據(jù)12.合同補充條款12.1.補充條款一12.1.1.任何一方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)12.2.補充條款二12.2.1.宿舍內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，禁止吸煙12.3.補充條款三12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同簽署13.1.簽署時間2025年1月1日13.2.簽署地點市區(qū)路號13.3.簽署人員出租方代表：X承租方代表：X14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方概念在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。13.2.第三方介入方式13.2.1.中介機構(gòu)介入若雙方同意通過中介機構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的中介責(zé)任。13.2.2.其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。13.3.第三方責(zé)任限額13.3.1.第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.2.責(zé)任限額13.3.2.1.中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的一倍。13.3.2.2.其他第三方責(zé)任限額其他第三方因介入本合同導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但最高不超過因其介入行為直接產(chǎn)生的實際損失。13.4.第三方權(quán)利13.4.1.中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費，并有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。13.4.2.其他第三方權(quán)利其他第三方在介入本合同時，享有合同雙方約定的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。13.5.第三方與其他各方的劃分說明13.5.1.責(zé)任劃分第三方介入本合同時，其責(zé)任限于其介入行為產(chǎn)生的后果，與合同雙方的其他責(zé)任相分離。13.5.2.利益劃分第三方介入本合同時，其獲得的利益應(yīng)與合同雙方分享，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.6.第三方介入程序13.6.1.中介機構(gòu)介入程序13.6.1.1.雙方應(yīng)書面委托中介機構(gòu)介入本合同13.6.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)在收到委托后日內(nèi)與雙方簽訂中介協(xié)議13.6.1.3.中介機構(gòu)應(yīng)按照中介協(xié)議的約定履行中介職責(zé)13.6.2.其他第三方介入程序13.6.2.1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入本合同13.6.2.2.第三方應(yīng)在收到同意后日內(nèi)與雙方簽訂合作協(xié)議13.6.2.3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)13.7.第三方介入的終止13.7.1.中介機構(gòu)終止若中介機構(gòu)在介入過程中未能履行中介職責(zé)或違反中介協(xié)議，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的介入。13.7.2.其他第三方終止其他第三方介入本合同時，若違反合作協(xié)議或造成合同一方或雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止該第三方的介入。13.8.第三方介入的變更13.8.1.中介機構(gòu)變更若中介機構(gòu)在介入過程中需要變更中介職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.8.2.其他第三方變更其他第三方介入本合同時，若需要變更介入方式或職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，一份存檔，一份交付對方。說明：本附件為合同正式文本的副本，用于證明合同的真實性和有效性。2.宿舍平面圖要求：清晰標注宿舍的具體位置、面積、房間分布等。說明：本附件用于明確宿舍的具體位置和布局，以便雙方了解和確認。3.宿舍設(shè)施清單要求：詳細列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方進行管理和維護。4.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，證明已支付相關(guān)費用。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定支付了租金和押金。5.押金收據(jù)要求：由出租方開具，確認收到押金。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定繳納了押金。6.合同備案證明要求：由市區(qū)房地產(chǎn)管理部門出具的合同備案證明。說明：本附件用于證明合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。7.補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成一致后，簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，按租金的%支付滯納金，累計滯納金超過租金總額%時，出租方有權(quán)解除合同。違約行為：擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：損壞宿舍設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：負責(zé)維修或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供符合約定的宿舍責(zé)任認定：退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：未履行宿舍維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定：負責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認定：中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費的一倍。違約行為：其他第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期天，累計滯納金為元，超過租金總額的%，出租方有權(quán)解除合同。出租方未按時提供符合約定的宿舍，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失，如交通費、住宿費等。全文完。2025年KTV員工宿舍租賃與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物基本信息6.合同租賃期限7.合同租金及支付方式二、租賃物描述1.宿舍面積2.宿舍結(jié)構(gòu)3.宿舍設(shè)施設(shè)備4.宿舍裝修狀況5.宿舍周邊環(huán)境三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.KTV方權(quán)利4.KTV方義務(wù)四、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.保養(yǎng)維護4.禁止行為五、租金及支付方式1.租金標準2.支付時間3.支付方式4.違約責(zé)任六、租賃合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.變更及解除條件4.變更及解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.KTV方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.合同附件2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同生效日期十一、合同附件1.宿舍租賃合同2.宿舍使用規(guī)定3.合同雙方簽字蓋章4.合同附件清單十二、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止費用十三、合同履行及監(jiān)管1.合同履行要求2.合同履行監(jiān)管3.履行情況報告4.履行情況處理十四、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.合同解除后的后續(xù)事宜4.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年KTV員工宿舍租賃與管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：KTV名稱聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______KTV方：員工宿舍管理方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______5.合同租賃物基本信息：宿舍地址：_______宿舍數(shù)量：_______宿舍面積：_______平方米宿舍結(jié)構(gòu)：_______宿舍設(shè)施設(shè)備：_______宿舍裝修狀況：_______宿舍周邊環(huán)境：_______6.合同租賃期限：自2025年____月____日至2025年____月____日7.合同租金及支付方式：租金標準：_______元/月/人支付時間：每月____日前支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）二、租賃物描述1.宿舍面積：_______平方米2.宿舍結(jié)構(gòu)：_______3.宿舍設(shè)施設(shè)備：_______4.宿舍裝修狀況：_______5.宿舍周邊環(huán)境：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物要求KTV方提供符合合同約定的住宿條件在租賃期內(nèi)享有居住權(quán)合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保管好租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途遵守租賃物的使用規(guī)定在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地交還KTV方3.KTV方權(quán)利：按時收取租金對租賃物進行合理的管理和維護在租賃期內(nèi)享有對租賃物的使用權(quán)4.KTV方義務(wù)：提供符合合同約定的住宿條件保障租賃方的居住安全在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地交還租賃方四、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于KTV員工住宿使用2.使用限制：不得用于商業(yè)活動、不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.保養(yǎng)維護：租賃方負責(zé)日常的保養(yǎng)和維護4.禁止行為：禁止在宿舍內(nèi)進行違法活動、禁止損壞租賃物五、租金及支付方式1.租金標準：_______元/月/人2.支付時間：每月____日前3.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向KTV方支付_______元的違約金六、租賃合同變更及解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除：租賃方解除合同需提前_______日書面通知KTV方KTV方解除合同需提前_______日書面通知租賃方3.變更及解除條件：_______4.變更及解除程序：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向KTV方支付_______元的違約金損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償2.KTV方違約責(zé)任：未提供符合合同約定的住宿條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年____月____日3.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同終止日期：_______年____月____日十、其他約定事項1.合同附件：_______2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.宿舍租賃合同2.宿舍使用規(guī)定3.合同雙方簽字蓋章4.合同附件清單十二、合同解除及終止條件1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.解除及終止程序：_______4.解除及終止費用：_______十三、合同履行及監(jiān)管1.合同履行要求：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行監(jiān)管：_______3.履行情況報告：_______4.履行情況處理：_______十四、合同終止后的處理1.租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地交還KTV方。2.租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算。3.合同解除后的后續(xù)事宜：_______4.合同終止后的后續(xù)事宜：_______租賃方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________KTV方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________附件：1.宿舍租賃合同2.宿舍使用規(guī)定3.合同雙方簽字蓋章4.合同附件清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)宿舍的日常維修和管理，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運行。說明：甲方作為租賃方，有責(zé)任保證宿舍的居住環(huán)境舒適和安全，對宿舍進行定期的檢查和維修，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.甲方有權(quán)對宿舍進行必要的裝修改造，以適應(yīng)KTV業(yè)務(wù)發(fā)展需求。說明：甲方在租賃期間，如需對宿舍進行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常居住和使用。3.甲方應(yīng)定期向乙方提供宿舍的維修保養(yǎng)記錄，確保乙方了解宿舍的維護狀況。說明：甲方有責(zé)任對宿舍的維修保養(yǎng)情況進行記錄，并及時向乙方提供，以便乙方了解宿舍的維護情況。4.甲方在租賃期間，如需對宿舍進行臨時封鎖或封閉，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方造成的不便。說明：甲方在特殊情況下需要對宿舍進行封鎖或封閉，應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減少對乙方生活的影響。5.甲方應(yīng)確保宿舍的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進行檢查和維護。說明：甲方作為租賃方，有責(zé)任確保宿舍的安全設(shè)施齊全有效，定期進行檢查和維護，以保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)對宿舍進行個性化裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修不違反相關(guān)規(guī)定。說明：乙方在租賃期間，如需對宿舍進行個性化裝修，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的同意，同時確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。2.乙方有權(quán)在租賃期間更換宿舍內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備，但需承擔相應(yīng)的費用。說明：乙方在租賃期間，如需更換宿舍內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)自行承擔費用，并確保更換后的設(shè)施設(shè)備符合安全標準。3.乙方有權(quán)對宿舍進行合理的分區(qū)和布局，以滿足個人生活和工作需求。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對宿舍進行合理的分區(qū)和布局，以提高居住舒適度和工作效率。4.乙方應(yīng)定期對宿舍進行清潔和消毒，保持宿舍的衛(wèi)生環(huán)境。說明：乙方有責(zé)任保持宿舍的衛(wèi)生環(huán)境，定期進行清潔和消毒，以防止疾病傳播。5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將宿舍恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。說明：乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將宿舍恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好和裝修的拆除。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決雙方可能出現(xiàn)的糾紛。2.中介方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：中介方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，對違反合同條款的行為進行制止，并督促雙方履行合同義務(wù)。3.中介方應(yīng)提供合同履行情況的書面報告，包括雙方履約情況、爭議解決情況等。說明：中介方應(yīng)定期向甲方和乙方提供合同履行情況的書面報告，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。4.中介方有權(quán)在合同履行過程中收取一定的服務(wù)費用，具體金額由三方協(xié)商確定。說明：中介方在提供中介服務(wù)的過程中，有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，費用標準由三方協(xié)商確定。5.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要措施予以糾正。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取措施要求違約方履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.宿舍使用規(guī)定3.合同雙方簽字蓋章4.合同附件清單5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：租賃方超過合同約定的支付時間未支付租金。2.違約行為：租賃方損壞租賃物。認定：租賃方在租賃期間造成租賃物的損壞或丟失。3.違約行為：KTV方未提供符合合同約定的住宿條件。認定：KTV方未能按照合同約定提供安全的居住環(huán)境或必要的設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：KTV方擅自解除合同。認定：KTV方未按照合同約定的程序和條件解除合同。5.違約行為：乙方在租賃期滿或合同解除時未將宿舍恢復(fù)至原狀。認定：乙方未能將宿舍恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)或造成不必要的損壞。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理和裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.履約：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：KTV方應(yīng)發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知KTV方，KTV方負責(zé)維修或賠償。3.問題：合同解除后宿舍恢復(fù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定宿舍恢復(fù)的具體標準和費用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.KTV員工宿舍租賃與管理。2.第三方中介參與租賃合同的執(zhí)行和爭議解決。3.合同雙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為時的處理。4.合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種問題的預(yù)防和解決。全文完。2025年KTV員工宿舍租賃與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，KTV行業(yè)逐漸壯大。為滿足KTV員工的住宿需求，甲方?jīng)Q定將位于（甲方地址）的員工宿舍出租給乙方，并由乙方負責(zé)租賃和管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃與管理工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）KTV：指集娛樂、餐飲、住宿于一體的多功能娛樂場所。（2）員工宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方員工宿舍的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的宿舍租金。（2）管理費用：指乙方為維護和管理員工宿舍而發(fā)生的費用。（3）維修費用：指因房屋損壞或設(shè)備故障等原因而產(chǎn)生的維修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對員工宿舍的租賃與管理情況。（3）甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護與保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的員工宿舍。（2）乙方有權(quán)按照合同約定對員工宿舍進行管理。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用、管理費用及維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（甲方地址）的員工宿舍。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定支付租賃費用、管理費用及維修費用；甲方應(yīng)在合同履行期間，負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護與保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將員工宿舍交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費用、管理費用及維修費用；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：根據(jù)租賃面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）管理費用：包括但不限于清潔費、維修費、公共設(shè)施維護費等。（3）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，根據(jù)實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（支付時間）內(nèi)一次性支付租賃費用。（2）管理費用：乙方應(yīng)按月支付管理費用，具體支付日期為每月的（支付時間）。（3）其他費用：乙方應(yīng)按實際使用情況支付，具體支付時間由雙方另行約定。7.3支付時間（1）租賃費用支付時間：合同簽訂后（支付時間）內(nèi)。（2）管理費用支付時間：每月的（支付時間）。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際使用情況確定。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供符合要求的員工宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。若乙方損壞甲方宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方宿舍損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對員工宿舍的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃的員工宿舍。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補充效力除非另有約定，對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于KTV員工宿舍租賃與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）_________（日期）_________乙方（蓋章）：（簽字）_________（日期）_________請在此處填寫甲方和乙方的簽字及日期，并加蓋各自單位的公章。簽字蓋章后，本合同生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工宿舍照片及設(shè)施清單。2.乙方員工宿舍入住名單及個人信息。3.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的員工宿舍，認定為違約。未按合同約定承擔維修責(zé)任，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用、管理費用及維修費用，認定為違約。損壞甲方宿舍設(shè)施，未承擔維修費用或賠償損失，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押或