大連海域租賃合同范本

大連海域租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大連海盛船舶租賃有限公司

地址：遼寧省大連市中山區(qū)人民路31號

法定代表人：張海

聯(lián)系方式電話）

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事海域租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的海域資源和船舶租賃經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下稱承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的大連海域進(jìn)行漁業(yè)捕撈、觀光旅游等相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租海域，乙方承租海域事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的大連海域使用權(quán)，具備出租海域的資格和條件。

2.乙方具備從事漁業(yè)捕撈、觀光旅游等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且需要在大連海域開展業(yè)務(wù)。

3.雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，甲方將海域出租給乙方使用，乙方按照約定支付海域租賃費(fèi)用。

二、合同目的

1.甲方通過出租海域，獲取租賃收益，同時確保海域資源得到合理利用。

2.乙方通過承租海域，開展?jié)O業(yè)捕撈、觀光旅游等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

1.甲方出租的大連海域，具體范圍和面積見附件一。

2.乙方承租的海域僅限于合同約定的范圍和用途。

五、租賃價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付海域租賃費(fèi)用，具體金額見附件二。

2.乙方支付租賃費(fèi)用的時間和方式見附件二。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的海域具備合法使用權(quán)，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供海域使用權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用海域。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用海域，開展業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付海域租賃費(fèi)用。

（3）乙方在海域使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。

（4）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將海域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

九、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在為雙方提供一種合作模式，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的大連海域出租給乙方，乙方在該海域內(nèi)進(jìn)行漁業(yè)捕撈、觀光旅游等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃要求的海域，并確保海域使用權(quán)清晰、無爭議。

2.乙方按照約定用途使用海域，支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

第二條定義

1.海域：指甲方擁有使用權(quán)的大連海域，具體范圍和面積見附件一。

2.租賃費(fèi)用：指甲方出租海域所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件二。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同到期之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證出租的海域使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

（3）甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供海域使用權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用海域，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

（5）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在海域使用過程中的合法合規(guī)性，如有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用海域，開展?jié)O業(yè)捕撈、觀光旅游等業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付海域租賃費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方在海域使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。

（4）乙方如需對海域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（5）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將海域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照附件二約定的價格，按時足額支付海域租賃費(fèi)用。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租賃費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。

4.如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

（2）租賃費(fèi)用支付日：每個支付周期開始后的10個工作日內(nèi)；

（3）合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供海域或海域使用權(quán)存在爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；

（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五每日；

（3）乙方違反合同約定使用海域，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；

（4）如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償；

（5）雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。如合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：海域范圍和面積；

（2）附件二：租賃費(fèi)用金額和支付方式。

2.附件為本合同不