鏈家租賃房屋合同范本

鏈家租賃房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務團隊；乙方因工作、生活等原因，需要租賃合適的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所代理的房屋事宜達成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證對所出租的房屋擁有合法的出租權利，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方提供的房屋資料、證件、設施設備等信息均真實、準確、完整，不存在虛假陳述。

3.甲方承諾在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質量問題或設施設備故障，應及時維修，確保乙方正常居住。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途、結構，不得進行違法活動。

2.乙方在租賃期間，應愛護房屋及設施設備，合理使用，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

3.乙方承諾按照合同約定支付租金及各項費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。在簽訂本合同時，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的責任。以下為具體合同條款，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房屋，乙方按時支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃期間房屋及設施設備的正常使用和維護。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅，包括房屋結構、設施設備等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)房屋租賃市場行情和房屋條件，向乙方收取的租賃費用。

4.設施設備：指甲方提供乙方使用的房屋內(nèi)外的設施設備，如電器、家具、水電氣等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對房屋的使用，確保乙方不擅自改變房屋用途、結構；

（3）租賃期滿后，有權收回出租的房屋。

2.甲方的義務：

（1）提供合法、符合居住條件的房屋給乙方使用；

（2）確保房屋在租賃期間的安全、正常使用，及時維修房屋及設施設備；

（3）在租賃期間，如因房屋質量問題導致乙方無法正常居住，甲方應承擔相應的責任；

（4）租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋；

（2）在租賃期間，要求甲方對房屋及設施設備進行正常維護；

（3）租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，承擔相應違約責任；

（2）合理使用房屋及設施設備，如造成損壞，應承擔維修或賠償責任；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，交還房屋及設施設備。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式支付租金給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。首期租金應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元作為押金，用于保障房屋及設施設備的完好。租賃期滿，乙方按照約定交還房屋及設施設備，甲方在確認無損壞后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。若雙方在租賃期滿前30日內(nèi)未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金及押金；

（2）每個季度開始前5個工作日內(nèi)，乙方支付當季度的租金；

（3）租賃期滿前30日內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已收押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定維修房屋及設施設備，導致乙方無法正常居住，甲方應減免相應租金，并承擔違約責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金金額為一個月租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過5個工作日的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方擅自改變房屋用途、結構，或進行違法活動，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。

3.乙方未按約定交還房屋及設施設備，或造成房屋及設施設備損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方。

4.乙方在租賃期間，如有損害甲方合法權益的行為，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任，但應盡力減輕可能給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可以采取臨時措施，但不得影響最終爭議解決的結果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方通過協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與