民間租賃房屋合同范本

民間租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

【合同簡介】

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及其他費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項下的租賃房屋具體信息如下：

1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號；

2.房屋結構：______；

3.房屋面積：______平方米；

4.用途：______；

5.附屬設施：______。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃房屋的實際情況，乙方對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并按時支付租金及其他費用。甲方承諾，在租賃期內(nèi)，確保租賃房屋符合約定的用途及使用要求。

本合同簽訂的背景及前提條件如下：

1.甲方具備租賃房屋的合法所有權，有權簽訂本合同；

2.乙方具備簽訂本合同所需的資質(zhì)及能力；

3.雙方對租賃房屋的用途、面積、結構、附屬設施等均有明確了解，且乙方已確認租賃房屋符合其使用需求；

4.雙方同意按照本合同約定的條款及條件，履行各自的權利與義務。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)關于租賃房屋的權利與義務，確保雙方合法權益的合法合規(guī)實現(xiàn)。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，承諾按照約定履行各自的權利與義務。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃房屋，并支付相應的租金及其他費用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

2.乙方承租租賃房屋，按照約定的用途進行使用，并按時支付租金及合同約定的其他費用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.租賃期：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方出租租賃房屋所取得的報酬，具體金額及支付方式詳見本合同第四條；

4.其他費用：指甲方與乙方在租賃期內(nèi)因租賃房屋產(chǎn)生的除租金外的其他各項費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用；

2.甲方應在租賃期開始前將租賃房屋交付給乙方，并確保租賃房屋符合約定的用途及使用要求；

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、完好；

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干預乙方對租賃房屋的正常使用；

5.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理租賃房屋的退還手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方按約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務；

2.乙方應按時支付租金及其他費用，不得無故拖延或拒付；

3.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動；

4.乙方在租賃期內(nèi)應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復責任；

5.乙方應在租賃期滿或本合同提前終止時，按照甲方要求退還租賃房屋，并結清所有未付費用；

6.乙方如需轉租租賃房屋，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極配合，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.其他費用：租賃期內(nèi)因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等），由乙方承擔，按照實際使用情況支付。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前______個月簽訂續(xù)租合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租賃房屋交付時間：______年______月______日；

b.首次租金支付時間：______年______月______日；

c.租賃期滿退還房屋時間：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的______%；

b.甲方違反租賃期內(nèi)維修、保養(yǎng)義務，導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

c.甲方無正當理由提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的______%；

b.乙方擅自改變租賃房屋用途、結構，或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

c.乙方未按照約定時間退還租賃房屋，甲方有權要求乙方支付逾期退還房屋的違約金，違約金為當月租金的______%。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方未按約定履行合同，守約方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并提交相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。通知在下列地址發(fā)出即視為送達：

甲方：______省______市______區(qū)______路______號

乙方：______省______市______區(qū)______路______號

乙方的電子郵件地址：______@__.com

乙方的聯(lián)系電話：______

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

d.依據(jù)法律規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)，結清所有未付費用，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括