門面租憑合同范本

門面租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房，且具備合法的出租權(quán)；乙方擬租賃該門面房用于開展餐飲業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、甲方同意將上述門面房出租給乙方使用，租賃用途為餐飲經(jīng)營。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期間甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、本合同所涉及的租賃門面房的具體情況如下：

1.門面房位置：______市______區(qū)______路______號；

2.門面房面積：______平方米；

3.門面房結(jié)構(gòu)：______；

4.門面房所有權(quán)證號：______；

5.門面房租賃用途：餐飲經(jīng)營。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃門面房的相關(guān)情況，并對合同條款進行了充分溝通與協(xié)商。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房出租給乙方，用于乙方開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃門面房，乙方支付租金并按約定用途使用；

2.雙方按照合同約定，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)各自的義務(wù)；

3.確保租賃期間門面房的安全、整潔，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將門面房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房租賃費用。

4.違約金：指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃門面房的合法性，提供合法的房產(chǎn)證明及租賃所需的證件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房符合餐飲經(jīng)營的要求。

4.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房進行餐飲經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用門面房，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。

4.租賃期滿后，乙方按照約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認門面房及設(shè)施設(shè)備完好無損后，將乙方支付的押金（如有）無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。

3.如雙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定繳納租金。

4.任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供門面房或提供不符合合同約定的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，直至解除合同。

2.乙方未按約定合理使用門面房，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方在租賃期滿后未按照約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并將不可抗力事件對合同履行的影響通知對方。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿后，乙方按照約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認門面房及設(shè)施設(shè)備完好無損后，將押金無息退還乙方。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃門面房的平面圖、設(shè)備清單等，與本合