2024年房屋買賣居間服務協(xié)議

?2024年房屋買賣居間服務協(xié)議合同編號：____________甲方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方購買乙方所有的房屋，房屋位于（地址）：________________。2.房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。3.房屋建筑面積：____平方米，套內面積：____平方米。4.房屋結構：____，房屋用途：____。二、居間服務內容1.丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣的政策咨詢、信息查詢等服務。2.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)。3.丙方應確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確、完整。三、居間服務費用1.甲方同意支付給丙方居間服務費，費用為房屋成交價的____%（具體比例）。2.居間服務費在房屋交易完成后支付，支付方式為：____。四、房屋成交價及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價為人民幣____元（大寫：________________元整）。2.甲方支付房屋成交價的方式為：____期支付，具體支付時間為：____。五、甲乙雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。（2）甲方應按約定時間支付房屋成交價及居間服務費。（3）甲方應配合丙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.乙方權利和義務：（1）乙方應保證所售房屋權屬清晰，無法律糾紛。（2）乙方應按約定時間將房屋交付給甲方。（3）乙方應協(xié)助丙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日丙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確認房屋的權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋所有權證和土地使用權證等文件，確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.明確居間服務費用：合同中應明確居間服務費用的計算方式和支付時間，避免日后因費用問題產生糾紛。3.成交價及支付方式：雙方應明確房屋成交價和支付方式，包括支付期限和每期支付的金額。4.過戶手續(xù)：合同中應約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間節(jié)點和責任方，確保交易順利進行。5.違約責任：合同中應詳細約定違約情形及違約金的比例，以保障各方權益。解決辦法：1.審慎調查：在簽訂合同前，通過專業(yè)機構對房屋進行權屬調查和實地查看，確保信息準確。2.約定明確：在合同中對各項條款進行詳細明確的約定，包括費用、時間節(jié)點、責任分配等。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效，權益得到保障。法律名詞解釋：居間服務：指居間方提供的中介服務，幫助買賣雙方達成交易并從中收取報酬的行為。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。違約金：指合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，沒有爭議或法律障礙。過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，并辦理相應的登記手續(xù)。場景一：房屋涉及遺產分配特殊場合：如果這套房子是賣方繼承得來的，可能涉及到其他繼承人的權益，這時候就需要確保所有的繼承人同意出售。補充條款：鑒于該房屋涉及遺產分配，乙方（賣方）特此聲明，已取得所有繼承人同意出售該房屋，且該房屋不存在任何遺產糾紛。若因遺產問題導致交易無法進行，乙方應承擔全部責任。場景二：房屋內有租客特殊場合：如果房屋內還有租客，需要確保租客的權利不受影響，并且買方要了解這一點。補充條款：該房屋目前有租客居住，乙方（賣方）保證在出售過程中遵守相關租賃法規(guī)，確保租客權益。甲乙雙方同意，房屋買賣交易不影響租客的租賃合同，買方接收房屋后繼續(xù)履行原租賃合同。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方（買方）身份證復印件4.乙方（賣方）身份證復印件5.居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.所有繼承人同意出售房屋的聲明書（如果涉及遺產）7.現有租客的租賃合同復印件（如果房屋內有租客）附件這塊兒，咱們得準備的東西有：1.房屋的那個小紅本本（所有權證）的復印件。2.土地證也得要一份復印件。3.買方的大哥大姐們，你們的身份證