房屋出售協(xié)議書范本2024年

?房屋出售協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4乙方應(yīng)按時支付房屋總價款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.明確價格與支付方式：房屋總價款及支付方式需詳細(xì)明確，包括支付時間、支付方式等。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付時間和過戶流程，以及各自承擔(dān)的費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)需具體明確，包括房屋質(zhì)量保證、合理使用房屋等。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及解除合同的條件。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等行為的法律。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛。4.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面存在的可能影響交易的法律問題。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。合同簽訂地的人民法院通常對合同糾紛案件具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋出售補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，特約定甲方須在合同簽訂前取得所有繼承人的一致同意，并提供相關(guān)繼承證明文件。若因繼承事宜導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資或出租，雙方應(yīng)約定在合同中，甲方應(yīng)提供房屋的租賃合同、租金收入等相關(guān)資料，并保證該房屋不存在租賃合同糾紛。若因甲方隱瞞租賃情況導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：跨區(qū)域購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能來自不同城市，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于遠(yuǎn)程交易的特殊條款。若乙方因距離原因無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.場合：購買老舊房屋補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能存在一定年限，雙方約定甲方應(yīng)在合同中披露房屋的真實(shí)年齡、結(jié)構(gòu)情況及可能存在的潛在問題。若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。合