房產(chǎn)分割協(xié)議書2024年

?房產(chǎn)分割協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（分割方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（接受分割方）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房產(chǎn)分割1.1甲方同意將其在該房產(chǎn)中所占的_______%的份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.3房產(chǎn)分割后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，亦不承擔(dān)該房產(chǎn)的任何義務(wù)。二、房產(chǎn)價(jià)值及分割比例2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)截至本協(xié)議簽訂之日的市場價(jià)值為人民幣_______元。2.2雙方同意按照本協(xié)議第一條所述的分割比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。三、房產(chǎn)過戶3.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各種稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押等影響房產(chǎn)過戶的情況。4.2乙方同意按照甲方的轉(zhuǎn)讓份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（接受分割方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)房產(chǎn)的地址、面積、權(quán)屬等基本信息準(zhǔn)確無誤。一、法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無共有權(quán)人或其他權(quán)利人。解決辦法：查詢房產(chǎn)證及不動產(chǎn)登記簿，確保甲方對房產(chǎn)擁有完整權(quán)利。2.無償轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)份額無償給予乙方。注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)讓的份額及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓的百分比，并注明為“無償”。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。注意事項(xiàng)：過戶手續(xù)需及時(shí)辦理，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：約定具體過戶時(shí)間，并按照約定時(shí)間辦理。注意事項(xiàng)：明確違約的定義及違約責(zé)任的具體承擔(dān)。解決辦法：1.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。解決辦法：在合同中明確違約金的比例及計(jì)算方式。3.爭議解決：指雙方對合同執(zhí)行產(chǎn)生爭議時(shí)的解決方式。注意事項(xiàng)：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：合同中明確選擇仲裁或訴訟，并指定具體機(jī)構(gòu)。通過專業(yè)法律人士進(jìn)行合同審查，確保合同合法有效。應(yīng)用場合1：如果房產(chǎn)分割涉及未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的孩子_______（孩子姓名）未成年，且跟隨乙方生活，甲方同意在房產(chǎn)分割后，乙方保留該房產(chǎn)至孩子年滿18周歲。在此期間，甲方不得要求乙方出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。應(yīng)用場合2：如果房產(chǎn)分割后，一方需要繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：鑒于甲方在房產(chǎn)分割后需要一段時(shí)間尋找新的居住地點(diǎn)，乙方同意甲方可以在該房產(chǎn)內(nèi)繼續(xù)居住_______個(gè)月，期間甲方無需支付租金。特殊場合下的附件列表：1.孩子撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)：孩子的出生證明復(fù)印件法院關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的判決書或調(diào)解書（如果有）2.居住權(quán)相關(guān)：一方同意另一方暫時(shí)居住的書面同意書暫時(shí)居住的期限和條件說明1.如果房產(chǎn)有特殊用途：“咱們都知道，這個(gè)房子下面的地下室被用作工作室，既然現(xiàn)在要分家，那么咱們得說清楚，乙方將繼續(xù)使用這個(gè)地下室，直到他們找到新的地方。”補(bǔ)充條款：“考慮到乙方的工作需求，甲方同意乙方可