售樓處建設(shè)工程施工合同2024年

?售樓處建設(shè)工程施工合同2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程造價：__________第二條工程期限2.1本工程開工日期：____年__月__日2.2本工程竣工日期：____年__月__日2.3工程總工期：____天第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價格4.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2合同價格包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第五條付款方式（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價____%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，支付合同總價____%的進(jìn)度款；（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付合同總價____%的竣工款；（4）工程質(zhì)保期滿后____日內(nèi)，支付合同總價____%的質(zhì)保金。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方對工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面提出變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價款。6.2因變更導(dǎo)致的工程價款調(diào)整，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條工程驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收證書，辦理工程移交手續(xù)。第八條工程質(zhì)保8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程實(shí)行質(zhì)量保修。8.2本工程質(zhì)保期為：____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.2乙方未按合同約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按合同總價____%計(jì)算。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的工程概況、工程期限、工程質(zhì)量、合同價格等關(guān)鍵條款具體、明確。2.付款條件的合理性：付款方式及時間節(jié)點(diǎn)的設(shè)置需合理，確保甲乙雙方的利益平衡。3.工程變更的管理：變更應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。4.驗(yàn)收與質(zhì)保：工程驗(yàn)收要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，質(zhì)保期及質(zhì)保內(nèi)容的明確對雙方均有保障。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.付款條件要結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度和資金安排，合理設(shè)置。3.對于工程變更，應(yīng)建立一套變更審批和記錄流程，確保變更的合法性和可追溯性。4.驗(yàn)收時要嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，質(zhì)保期結(jié)束后及時辦理質(zhì)保金退還手續(xù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和途徑。質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，甲方在工程質(zhì)保期內(nèi)保留的一部分款項(xiàng)，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后退還給乙方。工程變更：指在施工過程中對原合同工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的修改。場合一：工程進(jìn)度受不可抗力影響特殊條款：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期延長和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：“如果施工過程中遇到了天災(zāi)人禍，比如大地震或者嚴(yán)重的疫情，導(dǎo)致工程不能按期完成，咱們得根據(jù)實(shí)際情況商量著來，看看怎么合理地延長工期，以及怎么補(bǔ)嘗因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！眻龊隙涵h(huán)保要求特別高的工程特殊條款：鑒于本工程對環(huán)保有特殊要求，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：“這個工程對環(huán)保有特別的要求，所以在施工的時候，乙方得特別注意環(huán)保方面的規(guī)定，得用環(huán)保的材料和方法，盡量減少對環(huán)境的影響?！备郊斜恚?.工程施工圖紙：這是施工的主要依據(jù)，包括了所有的建筑細(xì)節(jié)和施工要求。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出了工程的各項(xiàng)預(yù)算和總造價。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：顯示了工程各個階段的完成時間節(jié)點(diǎn)。4.環(huán)保措施方案：針對環(huán)保要求高的工程，需要提供的環(huán)保施工方案。5.付款計(jì)劃表：明確了付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額。6