2024年全新房屋整棟租賃合同

?2024年全新房屋整棟租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，建筑面積約為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將乙方已支付的租金余額無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用；（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）在合同期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條合同變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的；（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋權(quán)屬，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明造成的合同爭(zhēng)議。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的具體條件和程序。3.租金支付方式和時(shí)間：需明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：規(guī)定保證金的具體數(shù)額，以及退還條件和時(shí)間。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行中的誤解。權(quán)利和義務(wù)：合同雙方在合同期內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更和解除：需明確變更和解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容的修改。合同解除：指提前終止合同效力的行為。解決辦法：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約金或其他補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決：指合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家公司，打算將房屋用作辦公室。補(bǔ)充條款：乙方同意僅在房屋內(nèi)進(jìn)行與辦公相關(guān)的活動(dòng)，并確保不違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途規(guī)定。如有噪音、污染等問題，乙方應(yīng)采取措施予以解決。補(bǔ)充條款示例："乙方保證在使用房屋期間，不會(huì)進(jìn)行任何可能干擾周圍鄰居或違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定的活動(dòng)，并負(fù)責(zé)解決因辦公活動(dòng)產(chǎn)生的任何噪音或污染問題。"2.場(chǎng)合：乙方有小孩，需要在房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)置游樂區(qū)時(shí)，需確保設(shè)施安全，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。補(bǔ)充條款示例："乙方若在房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)，應(yīng)確保所有設(shè)施安全無(wú)害，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)完整。"合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀況。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證：用于記錄乙方在使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。場(chǎng)合描述：想象一下，如果公司要租個(gè)地方當(dāng)辦公室，咱們得保證不會(huì)因?yàn)檗k公活動(dòng)打擾到鄰居，對(duì)吧？還有，如果家里有小朋友，可能需要在屋里設(shè)個(gè)安全的玩耍區(qū)域。附件描述：為了確保一切順利