2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額與期限4.利息計(jì)算與支付方式5.抵押物信息6.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)7.抵押登記與手續(xù)辦理8.借款人義務(wù)與責(zé)任9.借款人違約責(zé)任10.借款人權(quán)利與保護(hù)11.借款人信息披露12.合同變更與解除13.爭(zhēng)議解決14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條借款人信息2.1甲方全稱：________________________2.2甲方地址：________________________2.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方全稱：________________________2.5乙方地址：________________________2.6乙方聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額與期限3.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限自本合同簽訂之日起至____________年__月__日止。第四條利息計(jì)算與支付方式4.1本合同借款利率為年利率_____________%，按月計(jì)息。4.2利息計(jì)算公式：每月利息=借款金額×月利率。4.3乙方應(yīng)于每月______日向甲方支付當(dāng)月利息。第五條抵押物信息5.1抵押物為乙方名下位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。5.2抵押物面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)6.1本合同簽訂前，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供抵押物評(píng)估報(bào)告。第七條抵押登記與手續(xù)辦理7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得抵押物第一順位的抵押權(quán)。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。7.4乙方因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限和利率按時(shí)還款。8.2乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。8.3乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行破壞或改變其性質(zhì)。8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或擅自改變房屋用途。8.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估，提供必要的資料和證明。第九條借款人違約責(zé)任9.1乙方如未按期償還借款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2乙方如未按期辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五。9.3乙方如擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.4乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條借款人權(quán)利與保護(hù)10.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息，并有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料。10.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的價(jià)值與合同約定相符。10.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及違約金。10.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。第十一條借款人信息披露11.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供借款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。11.2乙方應(yīng)在借款期間及時(shí)向甲方報(bào)告其財(cái)產(chǎn)狀況和債務(wù)情況的變化。11.3乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同變更與解除12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、辦理抵押物解押手續(xù)等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同借款期限屆滿，且乙方已按合同約定全部歸還借款本息，本合同終止。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押手續(xù)、合同注銷手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3律師事務(wù)所；1.1.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)公司；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。2.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)約定限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第三條第三方介入的同意與授權(quán)3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.3甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表其履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.1.4咨詢顧問(wèn)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；4.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求提供的服務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的法律關(guān)系，由其自行處理。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保合同的履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。3.房產(chǎn)證：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記證明：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。6.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同文本。7.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃表。8.逾期還款通知：甲方發(fā)出的逾期還款通知。9.違約金計(jì)算表：根據(jù)合同約定計(jì)算出的違約金金額。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期償還借款本息。1.2乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)。1.3乙方擅自處置抵押物。1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5甲方未按期支付利息。1.6甲方未按約定提供貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲方未按期支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6甲方未按約定提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按期償還借款本息，逾期30天內(nèi)的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；逾期超過(guò)30天的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之十的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得貸款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途四、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時(shí)間五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)變更及注銷六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)生效時(shí)間十三、合同解除后的處理1.抵押權(quán)處置2.借款本金及利息返還3.擔(dān)保責(zé)任追償4.其他相關(guān)事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同適用法律3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)2.合同目的和原則（1）為保障借款人按時(shí)償還借款（2）為保障抵押權(quán)人合法權(quán)益（3）遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則3.合同當(dāng)事人信息（1）借款人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地（2）抵押權(quán)人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地（3）擔(dān)保人（如有）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）房產(chǎn)面積：____平方米（3）房產(chǎn)用途：____2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：____（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：____3.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____（2）評(píng)估價(jià)值：____元4.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（1）是否存在租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利：____（2）他項(xiàng)權(quán)利詳情：____三、借款信息1.借款金額：____元2.借款期限：____年____月3.借款利率：____%4.借款用途：____四、還款計(jì)劃1.還款方式：____2.還款期限：____年____月3.還款金額：____元/期4.還款時(shí)間：每月____日五、抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人按時(shí)足額償還借款（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰（3）抵押房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議2.抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由____承擔(dān)3.抵押權(quán)登記期限：____年4.抵押權(quán)變更及注銷（1）抵押權(quán)變更需雙方協(xié)商一致（2）抵押權(quán)注銷需雙方協(xié)商一致六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人：____（2）擔(dān)保方式：____2.擔(dān)保責(zé)任范圍（1）借款人未按時(shí)足額償還借款（2）抵押房產(chǎn)不足以清償借款3.擔(dān)保期限：____年4.擔(dān)保方式（1）一般保證（2）連帶責(zé)任保證七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額償還借款，按日計(jì)收____%的違約金（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額發(fā)放借款，按日計(jì)收____%的違約金（2）未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，按日計(jì)收____%的違約金3.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，按日計(jì)收____%的違約金（2）因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)4.違約金及賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人賠償損失（2）違約金超過(guò)損失部分，由違約方承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁庭審理（5）仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償實(shí)際支出（2）其他費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求2.合同終止條件（1）借款全部清償（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（3）合同約定的其他終止條件3.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）合同約定的其他解除條件4.合同解除程序（1）解除方發(fā)出解除通知（2）解除通知送達(dá)對(duì)方（3）合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除十、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件十一、合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更及解除程序（1）簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效4.合同變更及解除通知（1）變更或解除協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方（2）通知送達(dá)對(duì)方即生效十二、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵件通知2.送達(dá)地址（1）借款人：____（2）抵押權(quán)人：____（3）擔(dān)保人（如有）：____3.送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)（2）專人送達(dá)4.送達(dá)生效時(shí)間（1）郵寄送達(dá)：自郵件發(fā)出之日起____個(gè)工作日（2）專人送達(dá)：自送達(dá)之日起生效十三、合同解除后的處理1.抵押權(quán)處置（1）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以清償借款（2）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息2.借款本金及利息返還（1）借款本金及利息未清償部分，借款人應(yīng)繼續(xù)償還（2）如借款人已償還全部借款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押房產(chǎn)3.擔(dān)保責(zé)任追償（1）擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（2）擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償4.其他相關(guān)事宜（1）合同解除后的其他事宜，雙方協(xié)商解決十四、其他約定1.合同解釋（1）本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)（2）合同解釋如仍有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決2.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，以國(guó)際慣例為準(zhǔn)3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)4.合同簽署日期借款人（簽字）：_________________________抵押權(quán)人（簽字）：_________________________擔(dān)保人（簽字）：_________________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方義務(wù)條款：（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放借款，確保借款人按合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)保證借款利率的合法性和合理性，不得收取過(guò)高利息。3.甲方保密條款：（1）甲方應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限為合同終止后____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方義務(wù)條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款，確保借款用途合法。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方保密條款：（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限為合同終止后____年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)借款人、抵押房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。2.中介費(fèi)用條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。3.中介保密條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)借款人、抵押房產(chǎn)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限為合同終止后____年。4.中介責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行中介