包工包料房建合同范本2024年

?包工包料房建合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4建筑面積：__________1.5工程結(jié)構(gòu)：__________1.6工程用途：__________二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單及施工方案，按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成工程。三、施工期限3.1本工程合同總工期為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、材料供應(yīng)5.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管本工程所需的全部建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等。5.2乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等必須符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)過甲方認(rèn)可。六、付款方式（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。七、工程變更7.1在施工過程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，雙方簽訂工程變更協(xié)議。7.2工程變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付逾期工期的違約金。8.2乙方違約：（1）未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期工期的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格、結(jié)清款項(xiàng)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時(shí)有明確的依據(jù)。一、法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。注意事項(xiàng)：解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)明確：解決辦法：注意事項(xiàng)：合同價(jià)款：指乙方完成合同約定工程內(nèi)容所需支付的總金額。注意事項(xiàng)：1.合同價(jià)款：解決辦法：解決辦法：合同價(jià)款：解決辦法：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：解決辦法：合同條款明確性：合同變更：指在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。1.合同變更：解決辦法：1.合同變更：解決辦法：任何合同變更必須采用書面形式，并由雙方確認(rèn)簽字，以防止口頭變更導(dǎo)致糾紛。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以書面文字的形式表達(dá)，具有法律效力。注意事項(xiàng)：2.工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保合同中有明確的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款。解決辦法：設(shè)定具體的工期，并約定延誤工期的違約責(zé)任。明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的處理辦法。法律名詞解釋：工期：指合同約定的完成工程所需要的時(shí)間。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)：明確乙方采購(gòu)材料的責(zé)任和質(zhì)量要求。解決辦法：規(guī)定乙方必須按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，并經(jīng)過甲方認(rèn)可。法律名詞解釋：材料供應(yīng)：指乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料、設(shè)備等。4.付款方式：明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。解決辦法：設(shè)定合理的付款進(jìn)度，保障甲乙雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：付款方式：指合同約定的支付工程款項(xiàng)的方法和期限。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果房子建在偏遠(yuǎn)山區(qū)補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)位于偏遠(yuǎn)山區(qū)，乙方在材料運(yùn)輸上可能會(huì)遇到額外困難。因此，合同中應(yīng)增加一條，關(guān)于運(yùn)輸費(fèi)用補(bǔ)貼或特殊情況下工期延長(zhǎng)的處理辦法。2.如果是環(huán)保節(jié)能型住宅補(bǔ)充條款：針對(duì)環(huán)保節(jié)能要求，合同里可以加一條，明確乙方需要使用的環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)標(biāo)時(shí)的責(zé)任。3.如果甲方是老年人或者有特殊需求的人群補(bǔ)充條款：可以為甲方增加一些保障措施，比如，乙方需要提供無障礙施工環(huán)境，或者在建筑中考慮老年人的生活習(xí)慣。1.附件一：施工圖紙這個(gè)是必須的，得知道房子怎么建對(duì)吧？2.附件二：工程量清單用來明確乙方需要完成的具體工作量和材料需求。3.附件三：材料樣品或規(guī)格說明書就是為了確保乙方用的材料是甲方認(rèn)可的，得有樣品或者詳細(xì)的說明。4.附