城區(qū)房子租賃合同范本

城區(qū)房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并擁有______城區(qū)房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備出租房屋的權(quán)利；乙方為一家在______城區(qū)合法注冊(cè)并開展業(yè)務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，需要租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下城區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的出租條件。

1.2房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在______城區(qū)尋找合適的辦公地點(diǎn)，經(jīng)雙方多次協(xié)商，乙方對(duì)甲方名下的房產(chǎn)表示滿意。

2.2甲方同意將房屋出租給乙方，并保證在租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

2.3雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，共同遵守租賃合同的相關(guān)條款，確保租賃行為的合法合規(guī)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)。

四、租金及支付方式

4.1雙方確認(rèn)，本合同租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金按年支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方在租賃期間，不得擅自提高租金。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（2）乙方按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋鑰匙及有關(guān)物品歸還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

9.2本合同簽訂日期為______年______月______日。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：張三法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的城區(qū)房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法出租；（2）乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；（3）雙方按照合同約定，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方同意收取的乙方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.合同約定用途：指甲方同意乙方將房產(chǎn)用于辦公的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定條件，并承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

（4）甲方不得在租賃期間擅自提高租金，或在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還房屋鑰匙及有關(guān)物品。

（4）乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或損失。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的租金收據(jù)。

3.租金的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)租合同。

3.若雙方在租賃期滿后未簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿后30日內(nèi)搬離房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未按時(shí)履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（3）乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或歸還房屋鑰匙及有關(guān)物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

（3）根據(jù)法律規(guī)定或政府相關(guān)部門要求，必須解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分互不追究責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方