辦公樓裝修施工合同范本

辦公樓裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公樓，并擬對該辦公樓進行裝修，以提升辦公環(huán)境及建筑品質(zhì)；同時，乙方具備專業(yè)的裝修施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成甲方辦公樓的裝修施工工作。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程按時、按質(zhì)、按量完成。本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在辦公樓裝修施工過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛，促進合作。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了彼此的資質(zhì)、能力和信譽。雙方承諾，將嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同推進裝修工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方辦公樓的裝修施工事宜達成合作協(xié)議，確保裝修工程按甲方要求的設(shè)計、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化系統(tǒng)安裝、裝飾裝修材料供應(yīng)及施工等。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方辦公樓室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化系統(tǒng)安裝、裝飾裝修材料供應(yīng)及施工等相關(guān)工程。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的工期完成裝修工程的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方進行管理和監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量和進度。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的政府審批、報建等手續(xù)，為乙方提供施工便利條件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，不得無故拖延。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進行施工場地、設(shè)施、設(shè)備的交接工作。

（6）甲方在工程驗收合格后，應(yīng)及時支付乙方工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等，并報甲方審批。

（4）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)按時完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進度。

（6）乙方負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運、環(huán)境保護等事宜。

（7）乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款。

（8）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本裝修工程合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成工程進度的50%后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在完成工程進度的80%后，甲方支付合同總價款的30%。

4.工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為工程尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修工程總工期為XX天。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起開始施工，工期為XX天。

3.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成裝修工程，并提交甲方驗收。

4.甲方應(yīng)在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付工程尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若返工后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（3）乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價款20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同終止時的已完成工程量，結(jié)算合同價款，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未完成部分的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的已完成工程量進行結(jié)算，并按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）裝修工程設(shè)計圖紙。

（2）裝修工程