承包茶山合同2024年

?承包茶山合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有茶山一處，愿意將茶山承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包甲方茶山進行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條茶山基本情況1.1茶山位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，面積為_______畝。1.2茶山四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條承包期限2.1本合同自2024年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前三個月內簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，支付承包金的_______%；（2）每年_______月_______日前，支付當年承包金的_______%。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）保證乙方在承包期內的使用權，不得無故收回；（2）協(xié)助乙方辦理承包茶山所需的相關手續(xù)；（3）負責茶山的基本設施維護，確保茶山正常生產(chǎn)經(jīng)營；（4）在合同期內，不得將茶山轉租、轉讓給第三方。4.2乙方權利義務（1）按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營茶山；（2）按照合同約定，按時支付承包金；（3）合理利用和保護茶山資源，不得擅自改變茶山用途；（4）負責茶山的日常生產(chǎn)經(jīng)營，自負盈虧；（5）在承包期滿后，將茶山及附屬設施完好無損地交還給甲方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供茶山或乙方未按約定支付承包金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認茶山的具體位置和面積，以及四至界限，以防日后發(fā)生邊界糾紛。2.明確承包期限，以及續(xù)約的相關條件和時間。3.承包金及其支付方式需詳細規(guī)定，確保雙方權益。4.雙方的權利和義務需要清晰列出，以便雙方遵守。5.違約責任和爭議解決方式需提前約定，以減少糾紛發(fā)生的風險。解決辦法：1.在合同中詳細描述茶山的位置、面積和界限。2.規(guī)定承包期限，并設定續(xù)約條件和時間。3.明確承包金總額及支付方式和時間。4.列出雙方的權利和義務，明確責任。5.設定違約金和爭議解決機制。法律名詞解釋：承包金：指乙方為取得茶山承包權而支付給甲方的費用。權利：指合同一方依法享有的利益或者能夠作出的一定行為的自由。義務：指合同一方依法或者依合同約定必須作出或者不作出的一定行為。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方打算對茶山進行有機轉換，需要更多時間來改善土壤質量。補充條款：鑒于乙方計劃對茶山進行有機轉換，甲方同意給予乙方額外的______年過渡期，在此期間，乙方無需支付全額承包金，而是按照雙方約定的比例減免。2.場合：乙方希望在承包期間對茶山進行技術升級或改造。補充條款：乙方在承包期間如需對茶山進行技術升級或改造，甲方應予以支持，并在政策允許范圍內提供必要的便利。1.場合：補充條款：場景一：場合：小王啊，你看這個茶山，你打算搞有機種植，這肯定需要時間，我們可以在合同里加一條，給你點時間過渡。條款：對啊，我們可以在合同里說，給你額外兩年時間，這兩年你不用支付全款，咱們按比例來。場景二：場合：小李，你這邊如果想要升級設備，或者改造茶山，這也是好事，我們合同里可以提一提。條款：是的，我們可以說，如果你要改造，我們會全力支持，能幫的我們一定幫。附件列表：1.茶山的具體位置圖