房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本2024年

?房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、補充協(xié)議的性質本補充協(xié)議是原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。二、房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋產權證號：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋性質：__________三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房誠意金。3.乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內支付至甲方指定賬戶。4.乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產權過戶至乙方名下。3.乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。五、違約責任1.若甲方未能按照本補充協(xié)議約定的期限交付房屋，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議房屋總價的_______%。2.若乙方未能按照本補充協(xié)議約定的期限支付款項，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議房屋總價的_______%。3.雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違反本補充協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息核對：雙方應核對對方的身份證號、通訊地址和聯系電話，確保信息準確無誤。3.房屋信息：明確房屋的坐落位置、產權證號、面積和性質，避免日后因信息不符產生糾紛。4.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款的金額和支付時間，確保支付方式的合法性。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，并確保雙方履行義務。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金的比例。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和適用的法律，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并按照約定的爭議解決方式追究法律責任。2.爭議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充、修改或確認的協(xié)議。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。3.定金：指為確保合同的履行，一方當事人預先支付給對方的金錢，具有擔保合同履行的作用。4.過戶：指房屋產權由一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及產權轉移登記等手續(xù)。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關系的法律行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.適用法律：指在合同爭議解決過程中，應當遵循和適用的法律規(guī)范，如合同法、民法通則等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產繼承補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，雙方同意在簽訂本補充協(xié)議前，甲方應提供合法有效的遺產繼承相關文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋產權清晰無爭議。2.場合：房屋買賣涉及共有產權補充條款：若房屋為共有產權，甲方應確保所有共有產權人同意本次買賣行為，并提供共有產權人的同意書及身份證復印件。在過戶過程中，所有共有產權人均需到場或提供授權委托書。3.場合：房屋買賣涉及未成年人權益補充條款：如果房屋買賣涉及未成年子女的權益，甲方應保證在過戶前，已取得未成年人監(jiān)護人的同意，并提交相關證明文件。同時，乙方應確保在支付房款時，不會損害到未成年子女的合法權益。4.場合：房屋買賣涉及貸款購房補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲乙雙方應約定在乙方成功獲得貸款審批后，再進行房屋交付和過戶手續(xù)。若乙方未能在約定時間內獲得貸款，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證原件及復印件4.遺囑或繼承判決書（如有）5.共有產權人同意書及身份證復印件（如有）6.未成年人