房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋性質(zhì)：__________三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。3.乙方支付首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.乙方支付余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議房屋總價(jià)的_______%。2.若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議房屋總價(jià)的_______%。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：明確房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積和性質(zhì)，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款的金額和支付時(shí)間，確保支付方式的合法性。5.交付及過(guò)戶(hù)：約定房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并確保雙方履行義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和適用的法律，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并按照約定的爭(zhēng)議解決方式追究法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或確認(rèn)的協(xié)議。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.過(guò)戶(hù)：指房屋產(chǎn)權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.適用法律：指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循和適用的法律規(guī)范，如合同法、民法通則等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次買(mǎi)賣(mài)行為，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書(shū)及身份證復(fù)印件。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所有共有產(chǎn)權(quán)人均需到場(chǎng)或提供授權(quán)委托書(shū)。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：如果房屋買(mǎi)賣(mài)涉及未成年子女的權(quán)益，甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)前，已取得未成年人監(jiān)護(hù)人的同意，并提交相關(guān)證明文件。同時(shí)，乙方應(yīng)確保在支付房款時(shí)，不會(huì)損害到未成年子女的合法權(quán)益。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方需通過(guò)貸款方式支付房款，甲乙雙方應(yīng)約定在乙方成功獲得貸款審批后，再進(jìn)行房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.遺囑或繼承判決書(shū)（如有）5.共有產(chǎn)權(quán)人同意書(shū)及身份證復(fù)印件（如有）6.未成年人