經(jīng)營(yíng)餐飲門面房租賃合同2024年

?經(jīng)營(yíng)餐飲門面房租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保租賃房屋內(nèi)的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有的租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.維修義務(wù)：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如有損壞，需按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.法律遵守：乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同糾紛：指雙方在租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如租金支付、房屋使用等。3.債務(wù)糾紛：指因金錢債務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如乙方欠繳租金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的一定比例的額外費(fèi)用。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。7.法律訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、大型促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦特殊活動(dòng)前，需提前_______天向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境秩序。2.場(chǎng)合：如果租賃房屋所在地區(qū)有特殊商業(yè)規(guī)定，比如繁華商業(yè)街區(qū)對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。若乙方因違規(guī)受到處罰，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)的需要。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修后房屋的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。4.場(chǎng)合：如果租賃房屋所在區(qū)域有特定的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保排放的廢水、廢氣等符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。合同所需