辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書2024年

?辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條場地描述1.1場地位于____________________，占地面積為____平方米，具體用途為辦學(xué)。1.2甲方保證場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在租賃期間，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條場地使用4.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，保持場地衛(wèi)生，不得損壞場地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦學(xué)活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地進(jìn)行辦學(xué)活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，保持場地衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.2在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照約定時間搬離場地。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十一條場地用途變更11.1若乙方因辦學(xué)需求變化，需變更場地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途。11.2若乙方變更場地用途導(dǎo)致場地性質(zhì)發(fā)生變化，可能影響場地安全或周圍環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取必要措施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十二條場地維修責(zé)任12.1在租賃期間，場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。12.2若乙方需要對場地進(jìn)行緊急維修以保障辦學(xué)活動的正常進(jìn)行，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或同意乙方的維修方案。注意事項及解決辦法：1.注意事項：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同條款，尤其是關(guān)于租金支付、場地使用、維修責(zé)任等方面的約定。乙方應(yīng)確保其辦學(xué)活動符合法律法規(guī)要求，不得從事任何違法經(jīng)營活動。任何一方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方書面同意。雙方應(yīng)保留與合同相關(guān)的所有書面文件，包括但不限于合同副本、支付憑證、維修記錄等，以備不時之需。2.解決辦法：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時，雙方應(yīng)本著誠信原則，提出合理解決方案。如果協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合