2024的個(gè)人房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確金額，并在合同中詳細(xì)注明。3.租賃期限、交付日期等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)需明確，以免延誤或提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、交付日期等時(shí)間點(diǎn)，并遵守約定。4.房屋使用及維修責(zé)任需明確，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明房屋使用及維修責(zé)任，并遵守約定。5.合同變更、解除及違約責(zé)任需明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明合同變更、解除及違約責(zé)任的相關(guān)條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的使用權(quán)，支付租金的義務(wù)。解釋：承租人是指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是指承租人與出租人約定的租賃合同的有效期限。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是指承租人按照約定向出租人支付的用于使用房屋的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。解釋：押金是指承租人為了確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的用于彌補(bǔ)損失的金額。7.房屋維修責(zé)任：出租人和承租人對(duì)于房屋維修義務(wù)的約定。解釋：房屋維修責(zé)任是指出租人和承租人對(duì)于房屋維修義務(wù)的約定，包括維修范圍、維修責(zé)任主體等。8.合同解除：合同雙方依法終止合同效力的行為。解釋：合同解除是指合同雙方依法終止合同效力的行為，合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋租賃：適用于個(gè)人房東出租房屋給個(gè)人租戶的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如旅游租賃、短期辦公租賃等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如住宅租賃、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U等。4.含家具租賃：適用于出租房屋內(nèi)已包含家具和家電的情況。5.不含家具租賃：適用于出租房屋內(nèi)不含家具和家電的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶攜帶寵物入住的規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)條款：要求租戶購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方發(fā)生地址變更時(shí)，需及時(shí)通知對(duì)方。5.房屋改造條款：規(guī)定租戶在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。2.房屋照片：記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，包括室內(nèi)外設(shè)施、家具等。3.家具和家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和