自行買賣房屋定金合同2024年

?自行買賣房屋定金合同2024年合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題。1.3甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等。第二條定金支付2.1乙方為表達(dá)購買房屋的誠意，向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2定金應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋買賣合同3.2買賣合同應(yīng)包含房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條定金的處理4.1若雙方按照約定簽訂買賣合同并辦理完畢房屋過戶手續(xù)，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2若因甲方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂或房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3若因乙方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂或房屋過戶手續(xù)無法辦理，定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋所有權(quán)證，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.定金支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付定金，并妥善保管支付憑證以備不時之需。3.簽訂正式買賣合同：雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，并將定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)立即停止支付任何款項，并要求甲方解決糾紛或解除合同。2.定金退還：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)按照合同約定雙倍返還定金。3.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指當(dāng)事人一方在合同訂立時或履行期之前，為保證合同履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服并且對一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁判的活動。補充協(xié)議：指原合同當(dāng)事人為明確原合同中的不明確條款或解決原合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題而達(dá)成的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：當(dāng)房屋涉及到遺產(chǎn)繼承問題時。補充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，甲方需在合同簽訂前提供所有繼承人的同意書，并確認(rèn)無任何繼承糾紛。補充條款示例："甲方保證本房屋不存在任何繼承糾紛，且已取得所有繼承人的書面同意出售該房屋。若因繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"2.場合：當(dāng)乙方計劃使用房屋作為投資用途時。補充條款：乙方購買房屋可能用于出租或轉(zhuǎn)售，因此需要確保房屋的合法性和市場價值。補充條款示例："甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中無任何租約在身，且提供房屋的合法評估報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的租約或評估價值與市場不符，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場合：當(dāng)房屋位于即將進(jìn)行城市改造的區(qū)域時。補充條款：考慮到未來可能出現(xiàn)的拆遷補償問題，雙方需要提前約定相關(guān)事項。補充條款示例："如因政府征收或城市改造需要拆除本房屋，雙方同意按照屆時有效的法律法規(guī)和補償標(biāo)準(zhǔn)處理補償事宜。甲方應(yīng)立即通知乙方，并