租戶物業(yè)管理協(xié)議書2024年

?租戶物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的所有權(quán)人，乙方因使用需要，愿租賃甲方所有的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2物業(yè)管理費支付方式同租金支付方式，乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，對物業(yè)進行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施等。5.3乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。第六條物業(yè)保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知保險公司進行理賠。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條協(xié)議解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3在租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。關(guān)鍵詞語：合同主體、甲方（出租方）、乙方（承租方）2.物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)明確物業(yè)名稱、地址、面積等信息，以便雙方了解物業(yè)的具體情況。關(guān)鍵詞語：物業(yè)基本情況、物業(yè)名稱、物業(yè)地址、物業(yè)面積3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。關(guān)鍵詞語：租賃期限、起始日期、終止日期4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及逾期支付滯納金的計算方式。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式、滯納金5.物業(yè)管理費：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費金額及支付方式。關(guān)鍵詞語：物業(yè)管理費、支付方式6.物業(yè)使用及維修：合同中應(yīng)明確雙方在物業(yè)使用及維修方面的責(zé)任。關(guān)鍵詞語：物業(yè)使用、維修、責(zé)任7.物業(yè)保險：合同中應(yīng)明確物業(yè)保險的相關(guān)事宜。關(guān)鍵詞語：物業(yè)保險8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、賠償9.協(xié)議解除與終止：合同中應(yīng)明確協(xié)議解除和終止的條件。關(guān)鍵詞語：協(xié)議解除、終止10.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式。關(guān)鍵詞語：爭議解決、訴訟解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：友好協(xié)商、訴訟法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，如出租方和承租方。2.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)所有者或使用者支付給物業(yè)管理公司的費用，用于物業(yè)的日常管理和維護。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)用途租賃，乙方計劃在物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)范和食品安全標準，不得影響物業(yè)的其他租戶和周邊環(huán)境。若乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音、異味或垃圾等問題，應(yīng)采取有效措施予以解決。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在物業(yè)內(nèi)舉辦定期市集或大型活動。補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提交詳細的活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、參與者數(shù)量等，并取得甲方書面同意。乙方需負責(zé)活動期間的安全管理，并確?；顒咏Y(jié)束后物業(yè)的清潔和修復(fù)。3.應(yīng)用場合：物業(yè)位于自然保護區(qū)或歷史建筑區(qū)。補充條款：乙方在租賃期間必須遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)和保護規(guī)定，不得進行任何可能損害自然環(huán)境和歷史風(fēng)貌的活動。乙方在進行任何裝修或改動前，應(yīng)先獲得相關(guān)政府部門的批準。合同所需附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)