行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年

?行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍詳見附件一。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，報(bào)甲方備案。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料和便利條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的內(nèi)容。一、注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)范圍，避免因范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同附件一中明確物業(yè)管理區(qū)域范圍詳細(xì)清單，確保雙方對服務(wù)范圍無異議。2.物業(yè)管理服務(wù)期限的約定：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，以及續(xù)約條款。續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限及續(xù)約條款，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有解決途徑。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款1.場合：如果甲方物業(yè)內(nèi)經(jīng)常舉辦大型活動補(bǔ)充條款：考慮到甲方物業(yè)將不定期舉辦大型活動，乙方需在活動期間提供額外的人力資源保障活動現(xiàn)場的秩序和安全。具體費(fèi)用雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.場合：甲方物業(yè)內(nèi)有特殊設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室或機(jī)房補(bǔ)充條款：鑒于甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施，乙方需對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行特殊維護(hù)，并確保維護(hù)人員的專業(yè)資質(zhì)符合甲方要求。3.場合：甲方需要對物業(yè)進(jìn)行翻新或改造補(bǔ)充條款：若甲方在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行翻新或改造，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配合，并在此期間調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。4.場合：乙方需要使用新技術(shù)或設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃引入新技術(shù)或設(shè)備以提升服務(wù)質(zhì)量，需提前向甲方提交方案，并在得到甲方同意后方可實(shí)施。附件列表1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍詳細(xì)清單這個(gè)附件會告訴我們，乙方需要管理的地方具體包括哪些。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案這個(gè)附件詳細(xì)說明了乙方將如何進(jìn)行物業(yè)管理，包括服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表這個(gè)附件幫助我們了解費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方在費(fèi)用上沒有誤會。4.附件四（可能需要）：大型活動管理方案如果涉及到特殊場合，這個(gè)附件會詳細(xì)說