房屋銷售合作協(xié)議書2024年

?房屋銷售合作協(xié)議書2024年合同編號：____________名稱：____________法定代表人：________地址：____________聯(lián)系電話：__________名稱：____________法定代表人：________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、合作期限1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2若合作期限屆滿，雙方同意續(xù)約，應于合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。二、合作內(nèi)容2.1甲方負責提供該房屋的合法權(quán)屬證明、銷售許可等相關(guān)文件，確保該房屋具備銷售條件。2.2乙方負責制定銷售方案，包括銷售價格、銷售策略、營銷推廣等，并在甲方同意后組織實施。2.3乙方負責該房屋的銷售工作，包括客戶接待、談判、簽約、收款等。三、權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）甲方應在合作期間確保該房屋的銷售權(quán)不受第三方限制；（3）甲方有權(quán)了解乙方銷售該房屋的進展情況，要求乙方提供銷售報表及客戶資料；（4）甲方應按照約定向乙方支付合作費用。3.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按照甲方的委托和銷售方案，積極銷售該房屋；（2）乙方有權(quán)按照約定收取合作費用；（3）乙方應保證銷售行為的合法性，不得損害甲方及該房屋的聲譽；（4）乙方應定期向甲方報告銷售情況，提供相關(guān)銷售資料。四、合作費用4.1甲方同意按照該房屋銷售額的______%向乙方支付合作費用。4.2合作費用將在甲方收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后______日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料，應予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或公開對方保密資料。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合作費用的______%。6.2若因不可抗力導致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方具有合法主體資格和授權(quán)。2.明確合作期限，以及續(xù)約條款。3.詳細列舉雙方的權(quán)利和義務，避免權(quán)責不清。4.合作費用的支付標準和時間需明確。5.加強對商業(yè)秘密和客戶信息的保護。6.設(shè)定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查合同對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.在合同中明確合作期限，并設(shè)立續(xù)約條款。3.在合同中詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務。4.明確合作費用的計算方式和支付時間。5.制定保密條款，約定保密范圍和保密期限。6.設(shè)定合理的違約金，并明確違約責任的承擔。7.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件。銷售許可：指政府相關(guān)部門核發(fā)的允許商品進行市場銷售的批準文件。合作費用：指在合作過程中，乙方為甲方提供銷售服務所應得的報酬。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋為共有財產(chǎn)應用場合：如果這個房子是幾個兄弟姐妹共有的，他們一起決定賣房，這時候就需要考慮到共有人的權(quán)益。補充條款：考慮到該房屋為甲方共有財產(chǎn)，甲乙雙方同意，所有共有人必須在銷售合同上簽字同意，乙方才能開始銷售。若因共有人意見不一致導致銷售無法進行，甲方應承擔相應的責任。場合二：房屋內(nèi)有租戶應用場合：如果房子里還有租戶住著，咱們得考慮到租戶的權(quán)益，不能讓他們無辜受影響。補充條款：若該房屋在銷售期間內(nèi)有租戶居住，甲方應確保租戶的合法權(quán)益不受侵害，并負責處理與租戶的相關(guān)事宜。若因銷售導致租戶搬離，甲方應承擔相應的違約責任。場合三：房屋需翻新后再銷售應用場合：有時候房子可能需要翻新一下，看起來更吸引買家。補充條款：甲方同意在銷售前對房屋進行必要的翻新工作，乙方則負責提供翻新建議和銷售策略。翻新費用由甲方承擔，并在合同中明確翻新完成的時間。1.房屋的權(quán)屬證明復印件（比如房產(chǎn)證）。2.房屋銷售許可證明文件。3.房屋共