2024年物業(yè)合作戰(zhàn)略框架協(xié)議

?2024年物業(yè)合作戰(zhàn)略框架協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合作目標(biāo)1.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。1.2雙方通過(guò)合作，共同提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商、營(yíng)銷(xiāo)、合同管理等。（1）在物業(yè)管理方面，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，乙方應(yīng)充分利用甲方資源，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化；（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.注意合作期限的約定，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約談判，避免服務(wù)中斷。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作內(nèi)容的具體性和可執(zhí)行性。3.確保違約責(zé)任和違約金的條款明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。4.注意爭(zhēng)議解決條款，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)有效途徑解決。解決辦法：1.在合同中設(shè)置提前通知期，以便雙方在合同到期前足夠時(shí)間進(jìn)行續(xù)約談判。2.在合同中詳細(xì)列舉雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.甲方：合同中指提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人，通常為物業(yè)服務(wù)公司。2.乙方：合同中指提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理的當(dāng)事人，通常為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同簽訂地具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為了補(bǔ)充或變更主合同內(nèi)容而另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。1.特殊情況：如果乙方是個(gè)大型社區(qū)，節(jié)假日或者特殊活動(dòng)期間，物業(yè)管理需求會(huì)大增。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方社區(qū)在節(jié)假日期間活動(dòng)增多，甲方將在此期間增加物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響?！?.特殊情況：甲方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，可能會(huì)涉及到一些特殊的設(shè)施維護(hù)，比如高級(jí)會(huì)所。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有高級(jí)會(huì)所，甲方將特別指派具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)施運(yùn)行順暢?！毕旅媸且恍┨厥鈭?chǎng)合的合同附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單——這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出甲方提供的所有服務(wù)內(nèi)容，讓雙方都清楚知道服務(wù)的范圍。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)施清單——乙方需要提供一份設(shè)施清單，甲方根據(jù)這個(gè)清單來(lái)制定維護(hù)計(jì)劃。特殊附件一：節(jié)假日服務(wù)計(jì)劃——針對(duì)節(jié)假日增多的需求，甲方提供一個(gè)詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃。特殊附件二：高級(jí)會(huì)所維護(hù)手冊(cè)——針對(duì)特殊設(shè)施的維護(hù)，提供的維護(hù)手冊(cè)。1.附件列表：原始