2024年物業(yè)合作戰(zhàn)略框架協(xié)議

?2024年物業(yè)合作戰(zhàn)略框架協(xié)議合同編號：__________一、合作目標1.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關系。1.2雙方通過合作，共同提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。二、合作內(nèi)容2.1甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及設施設備維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務等。2.2乙方負責提供項目開發(fā)、運營及管理，包括但不限于項目策劃、招商、營銷、合同管理等。（1）在物業(yè)管理方面，甲方應根據(jù)乙方需求提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務；（2）在項目開發(fā)方面，乙方應充分利用甲方資源，共同拓展業(yè)務領域。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；（2）甲方有權根據(jù)乙方的需求，對物業(yè)管理服務進行調(diào)整和優(yōu)化；（3）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供項目開發(fā)、運營及管理服務；（2）乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務提出合理建議；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2由于不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：______________注意事項：1.注意合作期限的約定，確保雙方在合同到期前進行續(xù)約談判，避免服務中斷。2.明確雙方的權利和義務，確保合作內(nèi)容的具體性和可執(zhí)行性。3.確保違約責任和違約金的條款明確，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。4.注意爭議解決條款，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過有效途徑解決。解決辦法：1.在合同中設置提前通知期，以便雙方在合同到期前足夠時間進行續(xù)約談判。2.在合同中詳細列舉雙方的具體權利和義務，以及服務標準和要求。1.甲方：合同中指提供物業(yè)管理服務的當事人，通常為物業(yè)服務公司。2.乙方：合同中指提供項目開發(fā)、運營及管理的當事人，通常為項目開發(fā)公司。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的金錢賠償。6.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同簽訂地具有管轄權的人民法院，用于解決合同爭議。7.補充協(xié)議：指在主合同之外，為了補充或變更主合同內(nèi)容而另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。1.特殊情況：如果乙方是個大型社區(qū)，節(jié)假日或者特殊活動期間，物業(yè)管理需求會大增。補充條款：“考慮到乙方社區(qū)在節(jié)假日期間活動增多，甲方將在此期間增加物業(yè)服務人員，確保服務質(zhì)量不受影響?！?.特殊情況：甲方在提供物業(yè)服務時，可能會涉及到一些特殊的設施維護，比如高級會所。補充條款：“鑒于乙方項目內(nèi)設有高級會所，甲方將特別指派具有相關經(jīng)驗的維護團隊，確保設施運行順暢?！毕旅媸且恍┨厥鈭龊系暮贤郊斜恚?.附件一：物業(yè)服務詳細清單——這個附件會詳細列出甲方提供的所有服務內(nèi)容，讓雙方都清楚知道服務的范圍。2.附件二：項目設施清單——乙方需要提供一份設施清單，甲方根據(jù)這個清單來制定維護計劃。特殊附件一：節(jié)假日服務計劃——針對節(jié)假日增多的需求，甲方提供一個詳細的服務計劃。特殊附件二：高級會所維護手冊——針對特殊設施的維護，提供的維護手冊。1.附件列表：原始