房屋買賣第三方協(xié)議書2024年

?房屋買賣第三方協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________身份證號(hào)：____________________丙方（第三方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售予乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為第三方中介，為甲乙雙方的交易提供居間服務(wù)，各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋過戶材料，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)。4.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的_____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________丙方（第三方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.信息真實(shí)：各方提供的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份信息、房屋信息、交易金額等。3.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)、款項(xiàng)支付時(shí)間等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.違約責(zé)任：明確約定各方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金金額、解除合同的條件等。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)沒有爭(zhēng)議，沒有任何第三方對(duì)該房屋有權(quán)利主張。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或訴訟。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，各方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或當(dāng)事人協(xié)商一致，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：比如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的特殊性，雙方可在合同中增加一條關(guān)于稅務(wù)優(yōu)惠的說明，例如：“鑒于本交易為家庭內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)稅務(wù)減免政策，以減輕乙方稅務(wù)負(fù)擔(dān)。”2.遺產(chǎn)繼承后的出售：比如繼承人將繼承的房產(chǎn)出售。補(bǔ)充條款：鑒于遺產(chǎn)繼承的特殊情況，可添加一條：“甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋交易的合法性?！?.跨國(guó)交易：比如買方或賣方身處國(guó)外。補(bǔ)充條款：為方便跨國(guó)交易，可以增加一條：“考慮到乙方身處國(guó)外，雙方同意通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，并采用電子簽名完成合同簽署?！?.共有產(chǎn)權(quán)房出售：比如房屋為夫妻共有，需雙方同意出售。補(bǔ)充條款：針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的情況，增加一條：“甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)另一方（乙方）的同意，并提供書面同意書作為交易條件之一?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.