2024年寧波房屋買賣合同

?2024年寧波房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于寧波市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，土地使用面積：_______平方米。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為（毛坯房/精裝修房），設施設備齊全，具體裝修及設施設備情況詳見附件。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方于過戶手續(xù)完成后_______日內支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權屬歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務負擔。2.甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實、合法、有效的文件和證明。3.甲方在交付房屋時，保證房屋質量符合國家相關標準。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實、合法、有效的文件和證明。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋裝修及設施設備清單注意事項及解決辦法：1.注意房屋產權清晰，避免產權糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進行充分的產權調查，確認無產權糾紛。2.確保購房款支付方式及期限明確，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定付款方式和期限。3.辦理過戶手續(xù)時，雙方需提供真實、合法、有效的文件。解決辦法：明確列出所需文件清單，雙方按照清單準備。法律名詞解釋：1.合同編號：指在合同中用以標識和區(qū)分不同合同的唯一編號。2.甲方（賣方）：指房屋所有權人，即出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。6.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。7.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項。8.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。9.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。10.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜進行的補充約定。1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品需要保留：補充條款：甲乙雙方同意，現(xiàn)有房屋內的老式家具（具體清單見附件）歸乙方所有，甲方應在房屋交付時保證這些物品完好無損。特殊場合：針對這種情況的補充條款：附件列表：老家具清單2.如果賣方需要在過戶后一段時間內繼續(xù)居住：補充條款：鑒于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月，期間甲方應支付租金人民幣_______元。特殊場合：附件列表：無3.房屋有租客的情況：補充條款：房屋目前有租客，甲方應負責處理與租客的租賃合同事宜，并在過戶前確保租客遷出。特殊場合：附件列表：租賃合同副本4.特殊場合：房屋需要維修或者有潛在問題。補充條款：甲方同意在過戶前對房屋進行必要的維修（具體內容見附件），確保房屋質量。附件列表：維修項目清單1.房屋附件：房屋平面圖設施設備清單2.法律文件：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件3