西安二手房合同范本2024年

?西安二手房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：____________證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息2.該房屋所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，定金支付方式為_(kāi)______。三、付款方式及期限（1）首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，于_______（具體日期）前支付。2.甲方收到乙方全部房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付及過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確房屋交易價(jià)格及付款方式、期限。3.辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方需共同參與。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并在簽訂前仔細(xì)閱讀。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方了解。2.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。3.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。法律名詞解釋：1.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。2.定金：買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式，法院依法對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁決。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房屋內(nèi)的家具和電器（具體清單見(jiàn)附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方確認(rèn)，家具和電器的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋交易價(jià)格中，乙方接受上述家具和電器的現(xiàn)狀。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要通過(guò)貸款方式支付部分房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付房款，雙方同意將付款期限延長(zhǎng)_______日。在此期間，如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)遵守原合同價(jià)格。場(chǎng)合三：賣(mài)方需要在房屋過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)居住補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住_______個(gè)月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_(tái)______元整。租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋完整無(wú)損壞地交付給乙方。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件）。2.土地使用權(quán)證明文件。3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。4.家具和電器轉(zhuǎn)讓清單（如有）。5.付款計(jì)劃表。6.甲方身份證復(fù)印件。7.乙方身份證復(fù)印件。8.若有貸款，需提供貸款批準(zhǔn)文件。附件列表嘛，其實(shí)就是一些需要的東西，咱們得把這些東西準(zhǔn)備齊全，免得以后有啥糾紛說(shuō)不清楚。1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的。2.土地使用權(quán)證明，看看這個(gè)房子的地是咋回事。3.房屋的平面圖和里面的東西，得讓乙