長沙購房合同范本

長沙購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長沙市XXXX置業(yè)有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0731-xxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：長沙市YYYY置業(yè)有限公司

地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路一段478號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0731-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于湖南省長沙市岳麓區(qū)的【XXXX】項目，并具備相應(yīng)的出售或出租資格；乙方為一家具有購房需求或承租需求的合法企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售或出租【XXXX】項目的房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有【XXXX】項目的合法開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)或出租權(quán)，確保房產(chǎn)具備合法權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方具備購房或承租的經(jīng)濟實力和意愿，愿意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款購買或承租甲方提供的房產(chǎn)。

3.雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)交易應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。

4.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，為雙方提供法律依據(jù)。

2.本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為雙方協(xié)商確定，符合市場行情和法律規(guī)定。

3.本合同約定的支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

4.本合同的簽訂，旨在建立雙方長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

三、其他事項

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。

3.本合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認識。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方出售或出租位于長沙市岳麓區(qū)的【XXXX】項目房產(chǎn)的具體事宜。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同的履行旨在實現(xiàn)房產(chǎn)的合法交易，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.【XXXX】項目：指甲方開發(fā)的位于湖南省長沙市岳麓區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬證明的【XXXX】項目中的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

3.交易價格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售或出租房產(chǎn)所收取的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)交易價格；

（2）要求乙方按照約定支付款項，并按時履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)；

（4）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)具備合法權(quán)屬證明，無權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，并提供必要的交易資料；

（3）在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買或承租房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定條件；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動；

（4）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定【XXXX】項目房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性付款：在簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付至甲方指定賬戶；

（2）分期付款：按照雙方約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)將各期款項支付至甲方指定賬戶。

3.支付時間：具體支付時間根據(jù)乙方選擇的支付方式，按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式將交易款項支付給甲方。

4.如雙方在合同履行過程中涉及其他關(guān)鍵時間節(jié)點，應(yīng)根據(jù)實際情況在本合同中予以明確。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的XX%。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間、方式支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的XX%。

2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止所造成的損失。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方互不承擔(dān)部分無法履行部分的違約責(zé)任；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響一方應(yīng)承擔(dān)延遲履行責(zé)任，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況判定費用承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的修改、補充，對雙方不具有法律約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除或終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除或終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件一：【XXXX】項目房產(chǎn)平面圖