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文檔簡介
恒大復工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:恒大集團有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)及雙方約定,甲方的聯(lián)系方式以雙方確認為準。
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX建筑有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)及雙方約定,乙方的聯(lián)系方式以雙方確認為準。
合同簡介:
鑒于甲方為恒大集團有限公司,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務;乙方為具備專業(yè)資質的建筑公司,專注于各類建筑工程的施工與服務。在當前經(jīng)濟形勢及市場環(huán)境下,甲方部分項目因特殊原因導致停工,現(xiàn)甲方擬重新啟動該項目,并委托乙方承擔該項目復工的相關工作。
雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合作協(xié)議,以共同推動項目順利進行,實現(xiàn)雙方利益的最大化。
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備恒大項目的所有權及復工所需的合法手續(xù),確保項目的合法性。
2.乙方具備相應的建筑工程施工資質,擁有豐富的施工經(jīng)驗及良好的信譽。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同推進項目復工,確保項目按時按質完成。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.甲方負責提供項目復工所需的全部合法手續(xù)、資料及資金支持。
2.乙方負責施工隊伍,按照甲方提供的設計圖紙、施工方案等,完成項目復工的相關工作。
三、合作期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為XX個月,自復工之日起計算。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長合作期限。
四、合同價格與支付條件
1.雙方根據(jù)項目實際情況,共同協(xié)商確定合同價格。
2.甲方按照合同約定的進度,按時支付乙方工程款項。
3.具體支付方式及條件,詳見附件《支付條款》。
五、雙方權利與義務
1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。
2.乙方有權按照甲方提供的設計圖紙、施工方案等進行施工,并對項目質量承擔責任。
3.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī),確保項目合規(guī)、安全、高效推進。
六、違約責任
1.如甲方未按約定支付工程款項,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
2.如乙方未按約定完成工程進度或質量不符合約定,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。
七、不可抗力
1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。
2.遇有不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并共同協(xié)商解決。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同簽訂地為中華人民共和國XX省XX市。
十一、簽署
甲方(蓋章):恒大集團有限公司
乙方(蓋章):XX建筑有限公司
簽署日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方完成恒大項目的復工工作,具體包括但不限于施工方案的制定與實施、工程進度的控制、質量的保障及安全文明施工等。合同涉及的內(nèi)容包括工程的設計、施工、驗收、維護等全過程,確保項目按期交付,達到甲方預期的質量標準。
第二條定義
1."項目"指恒大集團有限公司所屬的XX項目。
2."復工"指因特殊原因導致項目停工后,按照本合同約定進行的再次施工。
3."工程款項"指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的施工費用。
4."質量標準"指雙方約定的施工質量要求,包括但不限于國家和行業(yè)的相關標準。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務
a.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理,確保項目按照約定的時間表和質量標準推進。
b.甲方應提供項目復工所需的全部合法手續(xù)、資料和資金支持,按時支付工程款項。
c.甲方應保障乙方在施工過程中的合法權益,不得無故干涉乙方的正常施工。
d.甲方應承擔因自身原因導致合同解除或違約所產(chǎn)生的相應責任。
2.乙方的權力和義務
a.乙方有權按照甲方提供的設計圖紙、施工方案等進行施工,并對項目質量承擔責任。
b.乙方應專業(yè)施工隊伍,確保施工進度和質量,按時完成項目復工。
c.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī),確保施工安全和環(huán)境保護。
d.乙方應定期向甲方報告工程進度,及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。
e.乙方應承擔因自身原因導致合同解除或違約所產(chǎn)生的相應責任。
f.乙方應保證施工材料的質量,確保使用材料符合合同約定的質量標準。
g.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務,如遇特殊情況需要延長工期的,應提前與甲方協(xié)商。
第四條價格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商確定,本合同工程款項共計人民幣XX元整(大寫:XX元整),具體支付方式如下:
a.甲方應按照工程進度,分階段向乙方支付工程款項。
b.甲方應在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后,按照約定的時間節(jié)點支付相應款項。
c.支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。
d.乙方應在每個支付節(jié)點前,向甲方提供工程進度報告及款項申請。
2.若甲方未按約定時間支付工程款項,應自逾期之日起,按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為XX個月,自復工之日起計算。
2.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成項目復工,具體關鍵時間節(jié)點如下:
a.XX年XX月XX日前,完成施工方案制定及施工隊伍。
b.XX年XX月XX日前,完成主體結構施工。
c.XX年XX月XX日前,完成內(nèi)外裝飾及配套設施施工。
d.XX年XX月XX日前,完成項目驗收及交付。
3.如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長合作期限。
第六條違約責任
1.甲方違約責任:
a.如甲方未按約定支付工程款項,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
b.如甲方無故解除合同,應向乙方支付合同總價款的XX%作為違約金,并賠償乙方因此造成的損失。
c.甲方應承擔因自身原因導致合同解除或違約所產(chǎn)生的相應責任。
2.乙方違約責任:
a.如乙方未按約定完成工程進度或質量不符合約定,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。
b.如乙方無故解除合同,應向甲方支付合同總價款的XX%作為違約金,并賠償甲方因此造成的損失。
c.乙方應保證施工過程中的安全和質量,如發(fā)生安全事故或質量問題,乙方應承擔相應的法律責任。
d.乙方應承擔因自身原因導致合同解除或違約所產(chǎn)生的相應責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用、禁令等)。
a.如發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
b.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。
2.發(fā)生不可抗力事件時,雙方互不承擔違約責任,合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過XX個月,雙方可協(xié)商解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
a.若協(xié)商無果,雙方可提請行業(yè)協(xié)會或第三方專業(yè)機構進行調解。
b.調解不成或一方不同意調解的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
3.除非雙方另有約定,爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔。
4.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議,包括但不限于合同解除、違約責任等。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同及相關事宜的通知,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更,應提前五個工作日通知對方。
a.通知在送達對方指定地址后,即視為已送達。
b.雙方可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行通知,但電子郵件通知需同時發(fā)送書面文件。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
a.合同變更不影響雙方已履行部分的權益。
b.未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更合同。
3.終止條件:
a.合同履行完畢,雙方權利義務終止。
b.雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。
c.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止合同。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定處理與終止有關的事宜,包括但不限于工程款項結算、已履行部分的權益處理等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充
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