2024年中介二手房交易合同范本

?2024年中介二手房交易合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房產(chǎn)坐落于：____________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。3.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），定金支付后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。（1）首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），于_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶（1）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無甲方物品；（3）甲方已結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付的房產(chǎn)后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、丙方義務(wù)及費(fèi)用1.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。2.丙方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），甲乙雙方各承擔(dān)一半。3.如因丙方原因?qū)е陆灰?，丙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.乙方如未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋交易價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時(shí)間和條件，保障雙方權(quán)益。4.明確丙方的義務(wù)及費(fèi)用，規(guī)范中介服務(wù)行為。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為合同履行中的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，并由賣方保證產(chǎn)權(quán)清晰。2.對(duì)交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等作出具體約定，并設(shè)立定金制度保障合同履行。3.規(guī)定交付和過戶的具體條款，包括時(shí)間、條件及費(fèi)用承擔(dān)。4.明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，約定中介方的責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)定違約金條款，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰，保護(hù)守約方利益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中提供的信息展示、交易撮合等服務(wù)。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：賣方房產(chǎn)有租客特殊場(chǎng)合：如果這套房子現(xiàn)在有人租著，咱們得提前跟租客打好招呼，畢竟買賣不破租賃，得尊重租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，確保租客知曉房產(chǎn)交易事宜。2.乙方同意在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行原租賃合同，不隨意漲租或趕租客搬家。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房特殊場(chǎng)合：如果買方打算貸款買房，那咱們得把貸款的事情說清楚，畢竟這涉及到付款時(shí)間和其他的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方都需要提供，確認(rèn)身份用的。3.房屋現(xiàn)狀照片：確保交接的時(shí)候，房子的樣子和照片一致。4.中介服務(wù)合同：這個(gè)是證明中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用的。5.銀行貸款批準(zhǔn)文件：如果買方貸款，這個(gè)文件證明銀行已經(jīng)批準(zhǔn)貸款。合同嘛，就是大家的一份承諾，下面這些附件都是為了確保咱們說的話算數(shù)，得準(zhǔn)備