經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書2024年

?經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方為__________經(jīng)濟適用住房項目的開發(fā)單位，該項目已取得__________（項目批準文號），甲方已按政府相關(guān)規(guī)定辦理了項目預售許可證，具備了銷售條件。乙方愿意購買甲方的經(jīng)濟適用房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買經(jīng)濟適用房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（房屋具體位置）的經(jīng)濟適用房，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋用途為住宅，乙方購買后不得改變房屋用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米，總計人民幣__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣__________元；（2）乙方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)，支付甲方剩余房款人民幣__________元。三、交付及過戶3.1甲方應按照政府相關(guān)規(guī)定及本合同約定，將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，房屋交付手續(xù)包括但不限于：__________。3.3甲方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方承擔房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的法律義務(wù)。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況；4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合政府規(guī)定的標準，并按約定時間交付房屋；4.3甲方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、乙方承諾5.1乙方購買房屋系用于自住，承諾在購買后__________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5.2乙方按照約定支付購房款，如有違約，應承擔違約責任；5.3乙方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，予以甲方必要的協(xié)助。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價__________%的違約金；6.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價__________%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬審核：解決辦法是進行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)證明。2.價格支付：確保乙方按照約定的價格和付款方式支付房款。解決辦法：明確支付時間節(jié)點和金額，違約需承擔相應違約金。1.權(quán)利限制：指抵押、查封等對房屋權(quán)利產(chǎn)生影響的限制措施。1.法律名詞：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)過程中，依法取得的準許預售房屋的行政許可證。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊場合與補充條款：1.家庭結(jié)構(gòu)變化：如果買家家庭有新生兒，可能需要增加一條關(guān)于兒童房的設(shè)計或安全條款。補充條款：考慮到乙方家庭即將迎來新生兒，甲方同意在交房前對房屋進行兒童安全設(shè)施的適當改造。2.工作調(diào)動：如果買家因為工作調(diào)動需要快速搬入，可能需要調(diào)整交房日期。補充條款：鑒于乙方因工作調(diào)動需盡快入住，甲方同意將交房日期提前至__________。3.房屋裝修：如果買家希望對房屋進行裝修，可能需要條款來規(guī)定裝修的權(quán)限和責任。補充條款：乙方在購買房屋后有權(quán)進行裝修，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負責裝修期間的物業(yè)管理費用。1.附件列表：房產(chǎn)證復印件：確保房屋的權(quán)屬清晰。土地證復印件：確認土地使用權(quán)的合法性。預售許可證復印件：證明甲方有權(quán)進行房屋預售。房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。裝修方案（如有）：如果涉及裝修，需要提供裝修的具體方案。物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理費用和相關(guān)規(guī)定。合同這東