抵押合同與保證合同范本

抵押合同與保證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備履行本合同項下義務的全部權(quán)利能力和行為能力；乙方同樣為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備提供本合同項下?lián)５娜繖?quán)利能力和行為能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下財產(chǎn)并就購買款項提供擔保事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方同意以本合同項下條款作為交易背景及前提條件。

2.為保證甲方購買標的房產(chǎn)的安全性和可靠性，乙方同意提供本合同項下的抵押及保證擔保。

3.雙方確認，本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的障礙。

二、定義

1.本合同項下的“抵押”，指甲方購買標的房產(chǎn)過程中，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，以確保甲方購買款項的安全。

2.本合同項下的“保證”，指甲方購買標的房產(chǎn)過程中，乙方對甲方向第三人支付的購買款項提供保證擔保。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體權(quán)利義務詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體違約責任詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體其他條款詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體簽署事宜詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本僅作為雙方交易過程中的參考，具體內(nèi)容需雙方進一步協(xié)商確定。本合同范本的編制遵循實用性、合法性原則，旨在為雙方提供一份明確、清晰的交易依據(jù)。在此基礎上，雙方應充分了解并遵守本合同項下的各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下標的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，并就購買款項提供抵押及保證擔保。具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方對標的房產(chǎn)的購買、抵押、保證等事項的權(quán)利義務分配；雙方在交易過程中的責任界定；以及交易完成后各自權(quán)益的保障。

第二條定義

1.標的房產(chǎn)：指乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.抵押：指甲方購買標的房產(chǎn)過程中，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，以確保甲方購買款項的安全。

3.保證：指甲方購買標的房產(chǎn)過程中，乙方對甲方向第三人支付的購買款項提供保證擔保。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的標的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同的約定支付購買款項，并確保款項的合法來源。

3.甲方在抵押設立后，有權(quán)在抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

4.甲方應遵守本合同的約定，按時履行各項義務，不得無故拖延或拒絕履行。

5.甲方在購買標的房產(chǎn)過程中，如需進行相關(guān)登記、備案等手續(xù)，應積極配合乙方完成。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購買款項。

2.乙方應按照本合同的約定，將其名下房產(chǎn)設立抵押，為甲方提供擔保。

3.乙方應對甲方向第三人支付的購買款項提供保證擔保，確保甲方的權(quán)益不受損害。

4.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。

5.乙方應保證其提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利問題導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買標的房產(chǎn)的總價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為定金；

2.甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購買款項人民幣_______元整；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

-開戶名稱：_______有限公司

-開戶銀行：_______銀行_______分行

-銀行賬號：_______

支付完成后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金，并于_______年_______月_______日前支付剩余購買款項。

3.乙方應在收到甲方支付的全部購買款項后_______個工作日內(nèi)，配合甲方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.雙方應于_______年_______月_______日前，完成與本次交易相關(guān)的所有手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付定金或購買款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.若甲方在合同履行過程中無故拖延或拒絕履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失，并支付相應的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額_______%的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.若因乙方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付相應的賠償金。

3.若乙方違反本合同項下的保證義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，且導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在下列條件下可免除違約責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相返還已收款項或已交付的財物。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有必要，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償因其違約行為導致的合理費用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.合同因不可抗力事件無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商同意終止；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效