借名購房完整協(xié)議書2024年

?借名購房完整協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（出名人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方因個(gè)人原因，無法以自己名義購買房產(chǎn)，乙方愿意代為出名購買，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：________________（省、市、區(qū)）1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)面積：________________1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元第二條權(quán)利義務(wù)2.1乙方作為出名購房人，應(yīng)按照甲方的要求，在甲方的指導(dǎo)下辦理購房手續(xù)，并確保所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.2甲方應(yīng)向乙方支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.3甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方在出名購房期間，不得將所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)證辦理完成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為出名購房人，不享有房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為乙方，但乙方不得以此主張對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條貸款及還款4.1若甲方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并在貸款期間承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限償還貸款，若甲方逾期未還，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。4.3乙方在貸款期間，不得以任何理由拒絕或延遲還款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%。5.2乙方違反本協(xié)議第二條第四款的約定，將所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)_____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（出名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明，本協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，協(xié)議內(nèi)容無任何虛假陳述。見證人：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條風(fēng)險(xiǎn)告知及承諾8.1甲方應(yīng)充分了解借名購房可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并對(duì)此予以書面承諾。8.2乙方承諾在出名購房期間，如遇政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施減輕損失。第九條房產(chǎn)證辦理9.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，及時(shí)將房產(chǎn)證交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2若乙方未按約定將房產(chǎn)證交付甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并支付違約金。第十條不可抗力10.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解借名購房的相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。（3）甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履