公租房合同范本

公租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市內線電話號碼（注明僅限工作日聯(lián)系）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司（或個人姓名，如為個人租賃）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李XX（如為個人，則為個人姓名）

聯(lián)系方式：移動電話號碼/固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立的負責XX市公租房的投資、建設、運營與管理的事業(yè)單位，擁有合法的出租權；乙方為具有完全民事行為能力的法人（或自然人），因居住需要，希求租賃甲方所屬的公租房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方公租房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方作為出租方，承諾按照國家關于公共租賃住房的相關法律法規(guī)和政策，向乙方提供合規(guī)的租賃住房，并保證該住房具備正常居住條件，符合相關安全、衛(wèi)生標準。

二、乙方作為承租方，承諾遵守國家法律法規(guī)，按照本合同的約定使用和保管租賃住房，按時支付租金及合同約定的其他費用。

背景及前提條件：

1.甲方已根據國家及地方公租房管理的相關規(guī)定，完成公租房的建設及配套設施的完善，并通過相關部門的驗收，具備出租條件。

2.乙方已充分了解甲方的公租房項目情況，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、租金標準、租賃期限等，并自愿申請租賃甲方提供的公租房。

3.乙方符合當地政府關于公租房申請的資格條件，包括但不限于收入水平、住房困難程度等，并已通過甲方的審核。

本合同在明確雙方的權利與義務的基礎上，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保雙方合法權益得到保障，維護公租房租賃市場的秩序。

雙方茲確認，簽訂本合同前，已充分閱讀和理解本合同所有條款，并對相關法律法規(guī)和政策有充分的了解。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

（注：以下章節(jié)內容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據國家公租房相關政策，向乙方提供適宜居住的公租房，乙方支付租金并按照約定使用該住房。具體內容包括：（1）甲方將符合租賃條件的公租房出租給乙方；（2）乙方按照約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金；（3）雙方約定租賃期限，并明確各自的權利與義務；（4）規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關事宜。

第二條定義

1.公租房：指甲方所屬的，符合國家和地方公租房標準的租賃住房。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃住房的使用時間，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據國家和地方政策規(guī)定，向乙方收取的租賃住房的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

2.甲方應確保提供的公租房符合國家關于租賃住房的安全、衛(wèi)生標準，并承擔租賃期內房屋及設施的正常維護保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期內保證乙方正常使用租賃住房，不得無故干涉乙方的居住權益。

4.甲方在合同租賃期滿后，有權按照國家相關政策決定是否續(xù)租，并提前通知乙方。

5.甲方應依法處理乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同的約定使用甲方提供的公租房，并享有租賃期內的合法居住權益。

2.乙方應按照約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用租賃住房及配套設施，保持室內環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃住房從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋及配套設施完好無損地退還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.乙方如需提前退租，應提前向甲方提出書面申請，并按照約定承擔相應責任。

（注：以下章節(jié)內容待續(xù)）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方公布的公租房租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金調整按照國家和地方政策執(zhí)行，甲方應提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等非現金方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按照逾期天數支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內完成入住手續(xù)，并開始支付租金。

3.合賃期滿前【】個月，甲方應通知乙方是否續(xù)租，乙方有權在接到通知后【】個月內決定是否續(xù)租。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公租房，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常居住權益的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定對房屋及配套設施進行維護保養(yǎng)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定支付租金的，應自逾期之日起按日向甲方支付遲延支付部分的萬分之五作為滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方未按照約定退租或提前退租，應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

5.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（注：以下章節(jié)內容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為、社會異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商確定新的履行期限或方式。如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，且雙方互不承擔解除合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至XX市房地產租賃糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

（注：以下章節(jié)內容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須由雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月；

b.對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內改正；

c.法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應按照約定將房屋及配套設施退還給甲方，并結清所有未付款項。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。