公租房合同范本

公租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線(xiàn)電話(huà)號(hào)碼（注明僅限工作日聯(lián)系）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX公司（或個(gè)人姓名，如為個(gè)人租賃）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX（如為個(gè)人，則為個(gè)人姓名）

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼/固定電話(huà)號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系依法成立的負(fù)責(zé)XX市公租房的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理的事業(yè)單位，擁有合法的出租權(quán)；乙方為具有完全民事行為能力的法人（或自然人），因居住需要，希求租賃甲方所屬的公租房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方作為出租方，承諾按照國(guó)家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方提供合規(guī)的租賃住房，并保證該住房具備正常居住條件，符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方作為承租方，承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同的約定使用和保管租賃住房，按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

背景及前提條件：

1.甲方已根據(jù)國(guó)家及地方公租房管理的相關(guān)規(guī)定，完成公租房的建設(shè)及配套設(shè)施的完善，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備出租條件。

2.乙方已充分了解甲方的公租房項(xiàng)目情況，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，并自愿申請(qǐng)租賃甲方提供的公租房。

3.乙方符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于公租房申請(qǐng)的資格條件，包括但不限于收入水平、住房困難程度等，并已通過(guò)甲方的審核。

本合同在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)公租房租賃市場(chǎng)的秩序。

雙方茲確認(rèn)，簽訂本合同前，已充分閱讀和理解本合同所有條款，并對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和政策有充分的了解。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以下章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)國(guó)家公租房相關(guān)政策，向乙方提供適宜居住的公租房，乙方支付租金并按照約定使用該住房。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將符合租賃條件的公租房出租給乙方；（2）乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金；（3）雙方約定租賃期限，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)；（4）規(guī)定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.公租房：指甲方所屬的，符合國(guó)家和地方公租房標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃住房的使用時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，向乙方收取的租賃住房的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保提供的公租房符合國(guó)家關(guān)于租賃住房的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用租賃住房，不得無(wú)故干涉乙方的居住權(quán)益。

4.甲方在合同租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策決定是否續(xù)租，并提前通知乙方。

5.甲方應(yīng)依法處理乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同的約定使用甲方提供的公租房，并享有租賃期內(nèi)的合法居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃住房及配套設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃住房從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方如需提前退租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以下章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金調(diào)整按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成入住手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。

3.合賃期滿(mǎn)前【】個(gè)月，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)租，乙方有權(quán)在接到通知后【】個(gè)月內(nèi)決定是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公租房，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常居住權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付遲延支付部分的萬(wàn)分之五作為滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按照約定退租或提前退租，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

5.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以下章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或方式。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至XX市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：以下章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及配套設(shè)施退還給甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。