珠海二手房買賣合同模板2024年

?珠海二手房買賣合同模板2024年合同編號：__________1.1姓名：__________1.2身份證號：__________1.3住址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名：__________2.2身份證號：__________2.3住址：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、房屋基本情況3.1房屋坐落：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3房屋面積：__________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.5房屋所有權(quán)證號：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，轉(zhuǎn)賬賬戶為：__________。五、交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照雙方約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定支付房屋總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.身份信息：雙方需提供真實、完整的個人身份信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息：準(zhǔn)確描述房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以及所有權(quán)證號，避免日后糾紛。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付細(xì)節(jié)，包括支付方式和期限，確保雙方利益。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間及責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，通常為合同簽訂地人民法院。8.其他約定：包含合同的生效條件、副本數(shù)量等額外條款。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行中發(fā)生糾紛時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買方（Buyer/Purchaser）：在買賣合同中購買商品或服務(wù)的一方。3.賣方（Seller/Vendor）：在買賣合同中出售商品或服務(wù)的一方。4.房屋所有權(quán)證（HouseOwnershipCertificate）：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定支付的預(yù)定賠償金。6.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序。7.管轄權(quán)（Jurisdiction）：法院對案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力范圍。8.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事主體之間因法律行為、法律事件所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)“本合同所涉及的房產(chǎn)系甲方合法繼承所得，甲方保證對其擁有完全的處置權(quán)，并已取得所有繼承人的同意進(jìn)行出售。如有任何繼承權(quán)爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，不得影響乙方合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同“甲方確認(rèn)本合同所涉及的房產(chǎn)目前存在租賃合同，甲方承諾在房屋過戶前與現(xiàn)有租客協(xié)商一致，并確保租客的合法權(quán)益不受侵害。乙方在房屋過戶后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租賃合同直至合同到期。”3.應(yīng)用場合：房屋交易涉及按揭貸款“乙方計劃通過按揭貸款方式支付部分房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方因貸款審批不通過導(dǎo)致無法按期支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不應(yīng)單方面解除合同?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃