二手房定金合同范本

二手房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方名下二手房事宜達成以下共識，為確保雙方權益，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)性質為_______，建筑面積為_______平方米。

2.甲方自愿購買乙方名下上述房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的實際情況、相關法律法規(guī)及政策。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務。

二、定義

1.本合同所述“二手房”指甲方購買的乙方名下位于_______的房產(chǎn)。

2.本合同所述“定金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的購房預付款。

3.本合同所述“履行期限”指甲方按照本合同約定支付購房款項的期限。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下二手房事宜達成一致，明確雙方的權利與義務。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況、定金支付、購房款項支付、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權過戶、違約責任等與本次購房交易相關的事宜。

第二條定義

1.二手房：指甲方購買的乙方名下位于_______的房產(chǎn)。

2.定金：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購房預付款。

3.購房款項：指甲方支付給乙方的用于購買二手房的全部款項。

4.產(chǎn)權過戶：指甲方與乙方共同辦理的將二手房所有權從乙方轉移至甲方的手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。

（2）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（3）甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方退還定金或雙倍返還定金。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同約定的金額、期限向乙方支付定金及購房款項。

（2）甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

（3）甲方應保證其購買二手房的行為合法、合規(guī)，不存在損害乙方利益的行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付定金及購房款項。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間、條件向甲方交付房產(chǎn)。

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

（3）乙方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務等影響甲方權益的問題。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，甲方購買乙方名下二手房的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購買二手房的誠意金，定金支付后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付定金及購房款項。

4.支付時間：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

5.在甲方支付完全部購房款項后，乙方應將房產(chǎn)所有權及使用權轉移給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲乙雙方應在本合同生效后，按照約定的時間完成房產(chǎn)交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。

（2）購房款項支付：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

（3）房產(chǎn)交付：甲方支付完全部購房款項之日起_______個工作日內(nèi)。

（4）產(chǎn)權過戶：房產(chǎn)交付之日起_______個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定的時間支付定金、購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

（2）甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。

（3）甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

（2）乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。

（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。

（4）如因乙方原因導致房產(chǎn)存在權屬糾紛、債權債務等問題，影響甲方權益，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同履行，直至不可抗力事件結束。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的履行障礙。

（3）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對履行合同的影響。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.如不可抗力事件導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應就合同解除前已履行部分互相返還財產(chǎn)，并按實際損失分擔責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______（具體調解機構名稱）進行調解。

3.若調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______（具體仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如甲乙雙方未選擇調解或仲裁，或調解、仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等均應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或其他可以提供發(fā)送和接收證明的方式發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

（1）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的不能實現(xiàn)；

（3）一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同的主要義務；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明文件、支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡