廣州存量房買賣合同范本

廣州存量房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售該房產(chǎn)、乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1存量房：指已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以上市交易的房屋。

1.2買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

1.3居間服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方為其尋找合適的購(gòu)房客戶，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方共同遵守的約定，具有同等法律效力。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。本合同的簽訂，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，系雙方真實(shí)意思表示。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的存量房，乙方作為居間方，為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方尋找潛在買家，提供房產(chǎn)信息發(fā)布、帶看、洽談、協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同等服務(wù)，以及協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

2.1存量房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.2買賣雙方：指甲方（賣方）和通過乙方居間服務(wù)達(dá)成的房產(chǎn)購(gòu)買方。

2.3居間服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方為其提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付方式收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（5）甲方在合同履行過程中，如發(fā)生影響房產(chǎn)交易的情況，應(yīng)立即通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的購(gòu)房客戶，為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易合同的簽訂，并督促買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

（5）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房產(chǎn)交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以解決。

（6）乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息和交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣【】元的價(jià)格出售給乙方居間的購(gòu)房客戶，該價(jià)格為凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)。

4.2乙方居間的購(gòu)房客戶應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的【】%作為定金。

4.3乙方居間的購(gòu)房客戶應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同的約定，在過戶完成后【】日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

4.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)問題得到妥善解決。

4.5乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%，在房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付完成后【】日內(nèi)，由甲方支付給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、配合看房、洽談等。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找購(gòu)房客戶，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交易定金支付：買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起【】日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付：過戶完成后【】日內(nèi)；

（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付完成后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元；

（2）甲方提供虛假信息，影響房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方在合同履行過程中，擅自變更房產(chǎn)交易條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方泄露甲方隱私信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在居間過程中，存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的【】%支付違約金，逾期超過【】日的，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同履行期限、調(diào)整合同條款等。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，雙方同意提交至廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

8.5在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方同意終止合同的。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因合同終止而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)買賣合同；

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（3）雙方授權(quán)